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Vente appartement 146 800 €
70,67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63100)
70,67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 2 077 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier sur le secteur, vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand cet agréable appartement de type 4 offrant 70,67 m² habitables. Idéalement situé à proximité de la place du 1er Mai, du quartier des Carmes et de l'ensemble des commodités (transports, commerces, écoles), il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Installé au deuxième étage d'une copropriété soigneusement entretenue, dont la façade vient d'être entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement confortable. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Contactez votre agence ERA Montferrand République pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : MER-6858 - Réf Superimmo : ANVXZU2RC
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| Prix de vente : 146 800 € | Prix au m² : 2 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an | Taxe foncière : 1 440 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 9 347 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70,67 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1973 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 113 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI63022017000022607
04 73 23 01 01
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