Vente appartement 189 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce superbe appartement de 67 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le recherché de l’Oradou à Clermont-Ferrand.
Il se compose d’un séjour lumineux s'ouvrant sur une vue dégagée sur la chaîne des Puys, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un W.C. séparé et d’un dressing fonctionnel.
Vous apprécierez ses prestations récentes : huisseries PVC double vitrage neuves (DPE réalisé avant leur installation), finitions soignées et volumes optimisés pour un confort quotidien.
Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, en fait un bien parfait pour une famille souhaitant s’installer sans travaux. Les investisseurs y verront également une opportunité rare, avec une rentabilité brute estimée à 14,9 % en location courte durée.
Un bien clé en main, à la fois chaleureux, moderne et stratégiquement situé. À visiter sans tarder !
DPE E : RÉALISÉ AVANT LA POSE DES NOUVELLES HUISSERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léa Champeix au 06 78 16 57 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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