Vente appartement 112 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente cet appartement composé de trois chambres situé au 52, Avenue Albert et Elisabeth à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
Le bien a toujours été loué à la chambre, il est en bon état et ne nécessite aucun travaux urgent.
La chambre est louée 500 euros/ mois.
Le bien bénéficie d'un grand balcon exposé Sud et d'une cave au sous sol de la résidence. Pas de stationnement privatif.
La copropriété est en bon état et est équipée d'un ascenseur.
Le chauffage est collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 230 euros / mois dont 190 euros récupérables sur la location.
La taxe foncière est de 1493 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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