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Vente appartement 157 500 €
80,9 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
80,9 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 947 €/m²
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Description du bien :
Type : Appartement T4
Emplacement : Avenue Edouard Michelin
Superficie : 80,90 m2 Carrez
Prix : 157500 € TTC (inclus 7500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec sa belle vue direct sur le Puy de Dome, situé au 3e étage sur 4, avec loggia plein sud. A proximité des transports urbains, gare SNCF, CHU Estaing, siège Michelin. Avec un emplacement parking couvert en sous- sol et une cave.
Caractéristiques principales :
Séjour/Salon : Plein sud grande luminosité
Chambres : 2 chambres
Cuisine : Cuisine aménagée
Sanitaires : Salle de bain et WC séparé
Extérieur : Loggia
Stationnement : Parking couvert
Cave : Oui, pour un espace de stockage supplémentaire
Charges annuelles : 2300 € environ (comprenant l’entretien et l’ensemble des charges courantes de l’immeuble)
Taxes Foncières : 1339 €
Les plus : Menuiseries toutes remplacées - Volets roulants électriques manœuvre indépendante et centralisée - Raccordé au Réseau de chauffage Urbain - Disponibilité immédiate.
Les moins : Pas d'ascenceur.
Géorisques et débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :
Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ;
Une carte des zones soumises à cette obligation.
L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Coordonnées du mandataire :
Patrick BERIOUX
Négociateur immobilier indépendant (EI)
63160 Saint-Julien-de-Coppel
Tél : 06 89 18 34 93
Adresse mail :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582296 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADC63022024000000096 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/02/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 2957PB - Réf Superimmo : ANVXXU3KQ
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 947 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,9 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1967 | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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PATRICK BERIOUX - GATEWAY IMMOBILIER
Siren : 537849093
06 89 18 34 93
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