Ventes immobilières 4 pièces à Clermont-Ferrand (63)

SPECIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET DÉJÀ LOUÉ MYclermont vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces de 59 m2 situé au 4e et dernier étage d'une copropriété de 1968. Entièrement rénovée, la résidence se trouve à Clermont-Ferrand. L'appartement : Très lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une loggia. La partie nuit dessert trois chambres de 9,70 m2 et une de 14,10 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. L'investissement : Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est vendu loué à la chambre : Deux chambres sont louées 265 € hors charges + 85 € de charges, soit un loyer de 350 € par chambre. La grande chambre de 14,10 m2 est louée 285 € hors charges + 85 € de charges, soit un loyer de 365 €. Le loyer annuel total hors charges est de 9 720 €. Rentabilité locative nette de l'appartement est de 5,48 %. La copropriété : La résidence est sécurisée et ne nécessite pas de travaux futurs, car elle a été entièrement rénovée en 2024. L'isolation de la toiture, l'isolation extérieure, le ravalement de façade, la fermeture des loggias et le changement des menuiseries ont été réalisés. Charges de copropriété mensuelles : 85 € Taxe foncière 2024 : 1 095 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000