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9
Vente appartement 280 000 €
92,98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
92,98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 3 011 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique T4 en plein centre ville, entre centre Jaude 1 et centre Jaude 2, au 2ème étage avec ascenseur, un bacon bien agréable, aucun travaux à prévoir, 3 chambres spacieuses avec des placards, dont 2 chambres qui donnent sur jardin au calme, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 wc séparé entre la salle de bain et la salle d'eau, 1 cellier avec rangements, 1 cuisine tout équipée, parquet sauf cuisine et salle de bain, 1 place de parking en sous-sol facilement accessible, 1 cave très seine, Proche commerces, très très bien situé, à côte du tramway et bus et Cvélo. Appartement spacieux et très bien agencé. Emplacement au top. Très bonne isolation et logement peu énergivore.
Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu BOULANGER inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 819 976 051
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213860MB - Réf Superimmo : ANVXZONGB
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 011 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92,98 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1981 |
| Chauffage collectif électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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