Ventes immobilières à Talence (33400)

EXCLUSIVITÉ - TALENCE SAINT-GENÈS Situation idéale pour cette échoppe de 8 pièces de 207.43 m² et de 500 m² de terrain à TALENCE (33400) offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement incroyablement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Transports directs vers le centre-ville et la Gare St-Jean). Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Elle est agencée comme suit sur 3 niveaux qui comprennent : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant et un espace de 39,43m² actuellement séparé en studio indépendant avec séjour cuisine, salle de bains, WC et une terrasse couverte spacieuse exposée sud-est qui constitue un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute intimité, prendre vos repas en plein air. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. En entresol, un espace comprenant un grand palier et 3 chambres. Cette maison bénéficie également de deux terrasses et d'un beau jardin paysagé au calme. Au besoin cette grande échoppe peux être divisée en 2 logements distincts très facilement. Cette demeure bénéficie aussi d'une très belle cave et d'un garage fermé d'environ 20m² chacun. L'emplacement de cette échoppe offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun. Le tram B 'Arrêt St Genès' se trouve à deux minutes à pieds du bien ! DPE : D / GES : B Taxe Foncière : 3235 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A découvrir rapidement ! Référence agence : 597