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OPTIMHOME - Claudine HARRIBEY

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par OPTIMHOME - Claudine HARRIBEY 07/09/2023 - mise à jour 05/04/2024

350 000 € 3 500 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Située à Talence, proche de la Clinique Bagatelle, cette maison aux charmes des années 60 vous offre un enorme potentiel et sa situation géographique à proximité de toutes les commodités est un atout majeur. En effet elle est concue pour accueillir une famille mais serait ideale egalement pour créer un locatif : la colocation etant actuellement tres recherchée, la ville de Talence, dynamique, est en forte demande avec ses nombreuses infrastructures telles que le campus universitaires et ses grandes ecoles. Cette maison , de 100m² habitables, deploie au rez de chaussée un salon sejour double, une cuisine, une lingerie, une petite chambre/bureau avec sa salle d'eau. A l'etage nous avons trois chambres, une salle d'eau, un dressing, une terrasse. La parcelle de 300m² abrite egalement un garage, la maison n'etant mitoyenne que d'un coté il est possible de rentrer plusieurs véhicules sur le coté. Les transports : à 600m bus direct Bordeaux centre et Talence Centre, Tram à 1 km, gare SNCF ! Supermarchés très proches, ecoles maternelles et primaires , college et lycée à proximité immédiate. Quelques travaux sont à prevoir pour la remettre au gout du jour , je dispose de plans, de photos et videos, n'hesitez pas à me contacter.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 547181 )

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Nestenn Talence

(267 avis)

Annonce publiée le 02/08/2023 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par Nestenn Talence 02/08/2023 - mise à jour 03/04/2024

(267 avis)

403 250 € 5 601 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces

Talence (33400)

Talence secteur Médoquine une magnifique échoppe des années 1930 qui est un ancien cabinet médical avec un changement de destination en habitation en cours . Avec une surface de 72 m2 de plain pied elle se compose : d'une entrée donnant sur un long couloir, de trois grands bureaux pouvant faire office de chambres , trois wc, un salon - cuisine actuellement utilisé en salle d attente et de deux accès donnant sur un jardin . Une cave et une place de stationnement complète le tout. Une place de parking vendue séparément dans un parking abrité et sécurisé à proximité immédiate au prix de 15000 euros indissociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CABINET GIRONDIN

(57 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par CABINET GIRONDIN 08/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

(57 avis)

775 000 € 5 536 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Situé au calme garanti, entre la médoquine de Talence, la barrière de Pessac sur les boulevards de bordeaux et le CHU Pellegrin, Charles Perrens. Au 2ème et dernier étage d'une résidence livrée en 2023 (frais de notaires REDUITS), en bout d'immeuble et profitant donc d'une triple orientation superbe: Est, Sud, Ouest! L'appartement offre 140m² habitables avec 4 ch, 3 Salles de bains, 3wc, buanderie et de nombreux rangements. A cela s'ajoutent les 140m² de terrasses à profiter au gré de la course du soleil. En sous-sol, directement accessible, 2 places de parking. Très rare sur le marché. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 23/02/2024 - mise à jour 20/04/2024

150 000 € 5 769 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE ROUSTAING. Le Cabinet BEDIN a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T1 en EXCLUSIVITÉ dans une petite copropriété. Idéalement situé, au pied du TRAM et de la barrière, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et de rangement. Un cellier individuel ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Ne pas tarder !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 22 lots , Charges annuelles 600. 00 Euros

GERSENDE LACOSTE IMMO

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par GERSENDE LACOSTE IMMO 31/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

264 990 € 4 015 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Talence T3 de 66m2 Terrasse de 21m2 Parking fermé TALENCE Rue Roustaing REFAIT À NEUF, Cet appartement de 66m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26m2 s'ouvrant directement sur sa terrasse de 21m2, de deux chambres de 11m2 et 12m2, d'une salle de bain de 6m2 avec wc séparé. Proximité des écoles Saint Genès et lycée Magendie. à 5mn à pied de l'arrêt de tram B arrêt Roustaing,des universités et commerces. Le chauffage et l'eau chaude/froide sont compris dans les charges. Une place de parking fermée complète ce bien. Je vous invite à effectuer la VISITE VIRTUELLE en appuyant sur le logo 360° et play. Contact: Madame Gersende Lacoste 06.38.24.93.96

ACTIA CONCEPT

Annonce publiée le 02/08/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ACTIA CONCEPT 02/08/2023 - mise à jour 21/03/2024

177 000 € 5 531 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Talence (33400)

A vendre un plateau de 32m2 à aménager selon votre convenance, au coeur d'un magnifique ensemble immobilier à proximité de la dynamique barrière de Pessac et du quartier Saint-Genès, la petite copropriété dont les parties communes seront entièrement réhabilitées est issue d'un très bel hôtel particulier et de sa dépendance dissimulée dans son écrin de verdure. La résidence propose des prestations prémium avec des parties communes majestueuses, escalier en pierre, sol en pierre et tomettes, boiseries, carreaux de ciment et des décors intérieurs nobles. La grande porte cochère s'ouvre sur les parties communes desservants les sept appartements. Une rénovation éco-responsable et moderne parfaitement intégrée à l'identité architecturale du quartier. Rénovation des éléments clos couvert sous garantie décennale et éléments de second oeuvre intégrés à l'ouvrage entièrement neuf. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, de commerces et d'espaces verts. La ligne B de tramway à proximité dessert le centre-ville et les universités, les nombreuses lignes de bus offrent une mobilité idéale et pratique. Possibilité de parking et extérieur privatif. Un endroit plein d'histoire, hors du temps et exceptionnel à venir visiter sans tarder ! Contacts : Stéphane Lafond 06.11.74.37.02 ou Romane Mongis 06.44.02.82.72 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

SAFTI - Damien QUEGUINER

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par SAFTI - Damien QUEGUINER 18/10/2023 - mise à jour 04/04/2024

160 000 € 4 324 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardiennage, à deux pas des universités et du parc de Thouars et proche de toute commodité. Venez découvrir cet appartement T1 BIS de 37m² composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un petit balcon, d'un coin nuit avec placard. Une place de parking privative complète cet ensemble. Idéal investisseur : actuellement loué 600€ C.C/mois. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1126 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199SAFTI – QUEGUINER Damien, Conseiller indépendant

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac

Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 31/10/2023 - mise à jour 16/04/2024

191 700 € 4 564 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Situé entre l'université de Talence et la faculté de médecine, idéal pour un investissement, venez découvrir dans un petit immeuble de cinq lots, cet appartement T2 en duplex, lumineux avec de beaux volumes. Il est loué depuis le 24/08/2022.

Agence Des Facultés

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 02/02/2024

Proposée par Agence Des Facultés 30/11/2023 - mise à jour 02/02/2024

787 500 € 3 804 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Talence (33400)

EXCLUSIVITÉ - TALENCE SAINT-GENÈS Situation idéale pour cette échoppe de 8 pièces de 207.43 m² et de 500 m² de terrain à TALENCE (33400) offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement incroyablement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Transports directs vers le centre-ville et la Gare St-Jean). Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Elle est agencée comme suit sur 3 niveaux qui comprennent : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant et un espace de 39,43m² actuellement séparé en studio indépendant avec séjour cuisine, salle de bains, WC et une terrasse couverte spacieuse exposée sud-est qui constitue un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute intimité, prendre vos repas en plein air. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. En entresol, un espace comprenant un grand palier et 3 chambres. Cette maison bénéficie également de deux terrasses et d'un beau jardin paysagé au calme. Au besoin cette grande échoppe peux être divisée en 2 logements distincts très facilement. Cette demeure bénéficie aussi d'une très belle cave et d'un garage fermé d'environ 20m² chacun. L'emplacement de cette échoppe offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun. Le tram B 'Arrêt St Genès' se trouve à deux minutes à pieds du bien ! DPE : D / GES : B Taxe Foncière : 3235 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A découvrir rapidement ! Référence agence : 597

SAFTI - Aurélie BONNIN

Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par SAFTI - Aurélie BONNIN 22/12/2023 - mise à jour 03/04/2024

260 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Talence hyper centre, Emplacement idéal pour ce bel appartement traversant de 72 m2 à rafraîchir situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et offrant une vue dégagée. Vous apprécierez sa distribution et ses volumes. Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour spacieux orienté Sud donnant accès à un grand balcon de 8m², d'une grande cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Le système de chauffage est individuel. Vous y trouverez à proximité, écoles, tramway et commerces. Vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 218 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Thalia Patrimoine

(8 avis)

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par Thalia Patrimoine 02/03/2024 - mise à jour 11/04/2024

(8 avis)

454 500 € 2 951 €/m²
Maison • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 649 m²

Talence (33400)

Limite Gradignan, maison de 93 m2 de plain pied en parfait état. Elle se compose comme suit : Une entrée qui dessert une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau, un jardin d'environ 480 m2. Un garage de 33 m2, ainsi qu'un studio attenant de 25 m2 complètent ce bien. Situation sur axe passant, idéal pour un investissement locatif ou professionnel. A deux pas des commerces et transports. Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

L'immobilière Des Vignes

(179 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par L'immobilière Des Vignes 22/03/2024 - mise à jour 16/04/2024

(179 avis)

509 600 € 3 832 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 478 m²

Talence (33400)

Votre agence indépendante locale, l'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose, en exclusivité, sur la commune de Talence, au calme, proche des commodités (écoles, commerces, médecins) cette maison de ville de 133 m² sur une parcelle clôturée de 478 m². La maison est composée au rez-de-chaussé d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, d'une buanderie/cellier et d'un wc. A l'étage se trouve quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Vous trouverez également un garage/dépendance, ainsi qu'un atelier sur le terrain À venir visiter sans tarder.

IMMO-POP

Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par IMMO-POP 05/01/2024 - mise à jour 20/04/2024

416 000 € 4 078 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 102,5m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. Plateau aménagéable en maison T3 R+1 de 81m2 au total avec séjour, cuisine, buanderie et jardin de 19m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 11m2 à l'étage. Résidence avec places de parking et local à vélos. Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l’ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie neuve et parquet massif. Prix plateau travaux pc réalisés : 416 000€ FAI Prix avec travaux fini : 534 000€ FAI Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !

Renaissance Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Renaissance Immobilier 30/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

348 000 € 5 354 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

A vendre appartement de type T3 au premier et dernier étage desservie comme suit : une entrée avec placard, un séjour de 36m2 avec une cuisine ouverte et accès sur la terrasse, 2 chambres avec placards avec chacune une ouverture à la terrasse; salle de bain et WC séparé. Belles prestations alliant le charme de l' ancien et la modernité. Résidence à taille humaine et aux normes RT2012; proche de l' Hôpital Robert Piquet, proche de toutes commodités et commerces. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laura Minard au 06 61 16 84 39.

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 25/01/2024 - mise à jour 13/02/2024

139 750 € 4 991 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Talence secteur médoquine, dans une résidence sécurisée des années 80 avec gardien, grand T1 avec un grand balcon, qui se situe au premier étage. Il est vendu avec une place de parking sécurisée. L'appartement est actuellement loué. Résidence très bien entretenue avec un ravalement réçent.

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