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ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 11/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

330 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

A deux pas du centre de Mérignac et de ses commodités, découvrez ce bel appartement de 5 pièces, niché dans une résidence calme et verdoyante, parfaitement desservie par les transports. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Le séjour s'ouvre sur une ravissante terrasse idéalement exposée et végétalisée et offre une vue dégagée sur le jardin arboré de la résidence : un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année, été comme hiver. Une place de parking et un cellier viennent compléter ce bien idéalement pensé pour une vie de famille dans un environnement résidentiel, convivial et sécurisé. Les + : -3 chambres dont une suite parentale avec terrasse -1 bureau -Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une terrasse - Cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire, précieux au quotidien -Le séjour avec accès à la terrasse exposée sud -Climatisation réversible -Calme, verdure et proximité immédiate des transports -Parking et cellier inclus Un cadre de vie rare, entre ville et nature. Tram A , écoles, commerces, commodités à proximité Double vitrage, stores électriques (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Brasse Aurore - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Brasse Aurore - Dr HOUSE-IMMO 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

620 000 € 4 882 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²

Mérignac (33700)

À DECOUVRIR RAPIDEMENT, cette splendide maison entièrement rénovée située en plein cœur de Mérignac à l'orée du PARC FEAU. Bénéficiant d'un cadre privilégié, cette propriété offre un cadre de vie optimal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports. Vous entrerez dans une très belle pièce de vie avec une cheminée conviviale à insert fermé et une cuisine ouverte spacieuse haut de gamme avec électroménager de grande qualité. L'espace nuit se compose d'un couloir avec grands dressing desservant 3 chambres avec placards, une élégante salle de bains avec grande baignoire balnéo, douche italienne et WC et un WC séparé. A ces belles prestations s'ajoutent un cellier / buanderie et un garage carrelé qui pourra aisément devenir un grand bureau de télétravail, une suite parentale ou un studio pour un ado (entrée indépendante). Vous profiterez d'un agréable jardin piscinable avec 4 places de parking ainsi que de deux belles terrasses Est et Ouest dont une couverte avec cuisine d'été. Confort maximum avec : - 2 portails électriques - Isolation des murs par l'extérieur et des combles - Menuiseries triple vitrage oscillo-battants et volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées - Adoucisseur d'eau Ne ratez pas cette opportunité! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ORPI At'Home Conseil Mérignac

(68 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 15/09/2025

(68 avis)

700 000 € 3 646 €/m²
Maison • 192 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 890 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC - Proximité Parc de Bourran et Centre ville Grande maison familiale d'environ 192m² habitable, de type Landaise, sur une parcelle close et paysagère environ 886m², et sous sol d'environ 190m². Cette maison vous offre de plain pied une vaste entrée avec dressing, une jolie pièce de vie d'environ 57m² donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud et Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lingerie. Un grand dégagement avec dressing dessert 4 belles chambres avec dressing, deux salle de bains, et deux WC. Un immense sous sol d'environ 190m² composé de plusieurs pièces et une cave complètent ce bien. A découvrir rapidement! Référence agence : 1076

ORPI At'Home Conseil Mérignac

(68 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 03/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(68 avis)

556 000 € 4 277 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Mérignac (33700)

Rare sur le secteur ! Au cœur de Mérignac, dans une impasse paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 130 m² à l'atmosphère chaleureuse et aux beaux volumes. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une chambre (idéale bureau ou chambre d'amis), une superbe pièce de vie baignée de lumière exposée sud et ouest ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un grand garage. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un WC. Jardin d'accueil et arrière, un abri de jardin, calme absolu… Maison saine et entretenue, quelques touches de modernisation suffiront à en faire un vrai bijou. Emplacement premium – douceur de vivre garantie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1052

Louisa LEBRUN - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Louisa LEBRUN - iad 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(33 avis)

249 500 € 2 835 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Louisa Lebrun vous propose: Appartement 5 pièces – Avec vue imprenable sur la ville ! Situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 5 pièces séduit par sa vue dégagée et sa proximité avec le tram et toutes les commodités. Au dernier étage, il offre une entrée accueillante, un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine attenante, l’ensemble ouvrant sur un balcon plein ciel — un véritable belvédère pour admirer la ville. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie. Une quatrième chambre peut aisément être créée selon vos besoins : bureau, chambre d’amis ou espace détente. Les atouts qui font la différence : - Une résidence paisible et bien entretenue - Une exposition idéale offrant une belle luminosité toute la journée - Une cave privative, un local à vélos et des places de stationnement libres à disposition - Son emplacement où tout se fait à pied Un bien alliant espace, confort et sérénité, avec une vue à couper le souffle. A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1040 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 237025 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 12475 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX AMBITION

(202 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par RE/MAX AMBITION 18/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(202 avis)

379 500 € 3 514 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

COUP DE COEUR duplex 5 pièces + 1 BUREAU, avec TERRASSE sans vis-à-vis, décoré avec goût Venez découvrir ce magnifique duplex situé dans une copropriété récente de 2020, offrant de très belles prestations et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un joli extérieur bien exposé, à l'abri des regards — un véritable coin de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée séparée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires Un WC indépenant plus une grande salle de bain, et la possibilité d'aménager un bureau, Pour les amateurs de volumes, il est également possible de créer un grand vide sur séjour, apportant encore plus de cachet et de luminosité à la pièce principale. Les atouts : Copropriété récente (2020) et bien entretenue • Aucun travaux à prévoir • 4 chambres + possibilité d'un bureau • Extérieur sans vis-à-vis, bien exposé • Décoration soignée et contemporaine • Place de parking privative • Vide sur séjour possible pour un volume spectaculaire Un bien rare sur le marché . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Julien Delepine 06.77.74.47.65 Prix 361 000€ honoraires exclus. Honoraires de 18 500TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 29 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 283,66 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SYNERGIMO - Expertimo

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par SYNERGIMO - Expertimo 23/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

445 000 € 4 450 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Mérignac (33700)

Nichée au cœur du secteur recherché du Parc Féau, cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m2 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux salon baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond avec sa cheminée-insert qui apporte charme et convivialité. L’espace se prolonge sur une salle à manger, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec sa mezzanine, parfaite en salle de jeux pour les enfants. Coté exterieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola et d'une piscine chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un environnement résidentiel, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (Tram A et lignes de bus 20,26, 30, 33 et 35) , des écoles, et de tous les commerces. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et praticité au quotidien. Coup de coeur assuré pour ce bien rare dans le secteur !! A visiter sans tarder !

Human Immobilier Bordeaux St Augustin

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 09/10/2025

740 000 € 5 103 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 406 m²

Mérignac (33700)

À Mérignac Saint Augustin, proche tram, commerces et hôpital Pellegrin, charmante échoppe double sur une magnifique parcelle arborée. Elle comprend entrée, séjour de 50m², 2 chambres de plain-pied, bureau, salle de bains, ainsi qu’à l’étage 2 chambres, salle d’eau et cave. Opportunité rare.

Human Immobilier Mérignac Centre

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Human Immobilier Mérignac Centre 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

249 500 € 2 835 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Grand T5 de 88 m², lumineux, au dernier étage avec une superbe vue dégagée. Beaux volumes, un grand séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, salle d'eau. Buanderie, cellier. Une cave. Proche des commerces et des transports.

Barbara Balcon - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Barbara Balcon - efficity 08/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(20 avis)

600 000 € 3 822 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Mérignac (33700)

Mérignac – Les Eyquems : Maison de 157m2 + combles + sous-sol sur parcelle de 1300 m² Idéalement située dans un environnement boisé, cette maison de plain-pied cossue construite en 1979 offre un cadre de vie rare. Vous profitez du charme d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : le tram A, les écoles et les commerces sont accessibles rapidement. La maison développe 157 m² habitables, auxquels s'ajoutent de vastes combles aménageables et un grand sous-sol, le tout implanté sur une parcelle verdoyante de 1300 m² constructible. L'entrée s'ouvre sur un double séjour de 50 m², lumineux grâce à sa hauteur sous plafond et agrémenté d'une cheminée. Le tout donne directement sur une belle terrasse et un écrin de verdure arboré au calme et sans vis-à-vis. La cuisine séparée dinatoire, conviviale, offre 24 m² supplémentaires. Un bureau, un cellier et un WC séparé complètent la partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Un sous-sol ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle viennent renforcer le confort de cette maison familiale. Quelques travaux de modernisation permettront de moderniser l'ensemble et de tirer parti de ses nombreux atouts : le grand jardin, la vie de plain-pied, les volumes généreux et le potentiel de constructibilité de la parcelle pour une vaste dépendance. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jennifer DUCOURET - Optimhome

(19 avis)

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par Jennifer DUCOURET - Optimhome 15/11/2025

(19 avis)

489 000 € 3 649 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 362 m²

Mérignac (33700)

SOUS COMPROMIS ! Je vous présente cette maison de ville des années 30, située dans une impasse paisible de la place Mondésir. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis à vis, à seulement quelques minutes à pied des commerces, services de la Place Mondésir, à 18 minutes à pied du tram A, à moins de 500m des écoles maternelle et primaire, 1,5 kms du Parc de Bourran, à 3kms de l'hôpital Pellegrin et de l'effervescence du stade Chaban Delmas. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité aux portes de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 11m2, une cuisine spacieuse de 14m2 et un salon séjour de 26m2 ouvrant sur le jardin exposé ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre de 12m2 et une seconde pièce de 12m2 pouvant faire office de salon, bureau , ou 2ème chambre. Un WC indépendant, une salle de bain , un cellier, un arrière garage ainsi qu'un garage de 19 m2 pouvant accueillir une citadine complètent ce niveau. L'étage comprend un grand palier desservant 2 belles chambres de 16m2, une salle d'eau avec WC et un espace utile additionnel de 23m2 sous les combles permettant du rangement. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. Certaines fenêtres sont en double vitrage PVC et d'autres en bois. Un audit énergétique a été réalisé en Janvier 2025 et permet d'apporter des conseils pour des travaux d'isolation qui sont à prévoir pour plus de confort. Cette maison est un bien rare avec un beau potentiel. En zone UP 75, un agrandissement est possible côté jardin. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 573631 )

ARTHURIMMO.COM PESSAC

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 01/03/2025 - mise à jour 10/12/2025

440 000 € 4 037 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces

Mérignac (33700)

Maison sur mérignac découvrez cette charmante maison de plain-pied située à mérignac, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. elle est composée d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, de 3 chambres dont une avec salle de douche et un wc : parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. une cuisine indépendante aménagée et son cellier. 1 bureau : un espace idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels, une salle de bains et un wc. véranda lumineuse : profitez de moments de détente tout en étant à l'abri des intempéries. un cabanon et un garage. cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable ! pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi! stéphanie lang au 06.63.42.23.19 par mail: -

RE/MAX AMBITION

(202 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX AMBITION 04/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

(202 avis)

185 000 € 2 102 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac Capeyron - Appartement T5 traversant, situé au 5e étage d'une résidence arborée, calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien. Cet appartement lumineux offre un excellent potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir) avec un accès direct à ce même balcon, de quatre chambres spacieuses dont deux avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un cellier et d'un séchoir. En complément du logement, une place de stationnement privative et un garage peuvent également être acquis. LES PLUS: Au pied du tramway A / proche écoles, commerces de proximité et toutes les commodités / double vitrage / idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Prix 175500 € honoraires exclus. Honoraires de 9500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 400 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3312 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RB Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RB Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

549 120 € 6 034 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 749 m²

Mérignac (33700)

Aux portes de Bordeaux Caudéran, venez découvrir cette maison clé en main, parfaitement entretenue sur un terrain de près de 750m2. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie. Vous serez séduits par ses prestations soignées et matériaux de qualité. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé digne d'un havre de paix, avec une piscine, une belle terrasse, un espace détente et un Pool house, idéal pour recevoir famille et amis. Sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Bordeaux faciliteront votre quotidien. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour la visiter. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

HomeKare

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par HomeKare 29/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

635 000 € 4 379 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Mérignac (33700)

A VENDRE MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 145M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025 AVEC JARDIN D'ENVIRON 670M2 QUARTIER CAPEYRON 33700 MÉRIGNAC LIMITE GRAND-LOUIS BORDEAUX Maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le MARIAGE PARFAIT entre CHARME AUTHENTIQUE et CONTEMPORAIN. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une SUITE PARENTALE complète avec; une chambre de 19m2, une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une VÉRANDA et enfin un toilette indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12m2 chacune avec placards et d'une salle de bains. A l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670m2 avec places de stationnement. RENOVATION 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne .. PROXIMITÉES : proche TRAM A, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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