Vente maison 556 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Rare sur le secteur !
Au cœur de Mérignac, dans une impasse paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 130 m² à l'atmosphère chaleureuse et aux beaux volumes.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une chambre (idéale bureau ou chambre d'amis), une superbe pièce de vie baignée de lumière exposée sud et ouest ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un grand garage.
À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Jardin d'accueil et arrière, un abri de jardin, calme absolu…
Maison saine et entretenue, quelques touches de modernisation suffiront à en faire un vrai bijou.
Emplacement premium – douceur de vivre garantie.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 1052

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Prix de vente : 556 000 €	Prix au m² : 4 277 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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ORPI AT'HOME CONSEIL MÉRIGNAC

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