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Vente maison 635 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 379 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

A VENDRE MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 145M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025 AVEC JARDIN D'ENVIRON 670M2 QUARTIER CAPEYRON 33700 MÉRIGNAC LIMITE GRAND-LOUIS BORDEAUX
Maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le MARIAGE PARFAIT entre CHARME AUTHENTIQUE et CONTEMPORAIN. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une SUITE PARENTALE complète avec; une chambre de 19m2, une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une VÉRANDA et enfin un toilette indépendant.
A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12m2 chacune avec placards et d'une salle de bains.
A l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670m2 avec places de stationnement.
RENOVATION 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne ..
PROXIMITÉES : proche TRAM A, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HomeKare : Samantha GAUTHURON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6176-65-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZZFNC
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 4 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 670 m²Orientation : Sud
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1959Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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