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Description

Aux portes de Bordeaux Caudéran, venez découvrir cette maison clé en main, parfaitement entretenue sur un terrain de près de 750m2. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie. Vous serez séduits par ses prestations soignées et matériaux de qualité. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé digne d'un havre de paix, avec une piscine, une belle terrasse, un espace détente et un Pool house, idéal pour recevoir famille et amis. Sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Bordeaux faciliteront votre quotidien. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour la visiter. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : T169 - Réf Superimmo : ANVXZVPBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 549 120 € Prix en baissePrix au m² : 6 034 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 749 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkingsAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 7,6%

549 120 €
14 novembre 2025
594 000 €
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