Vente appartement 185 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Mérignac Capeyron - Appartement T5 traversant, situé au 5e étage d'une résidence arborée, calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien.
Cet appartement lumineux offre un excellent potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir) avec un accès direct à ce même balcon, de quatre chambres spacieuses dont deux avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un cellier et d'un séchoir.
En complément du logement, une place de stationnement privative et un garage peuvent également être acquis.
LES PLUS: Au pied du tramway A / proche écoles, commerces de proximité et toutes les commodités / double vitrage / idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
Prix 175500 € honoraires exclus.
Honoraires de 9500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 400 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3312 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 102 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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