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Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33260)

Élargir à La Teste-de-Buch (33115, 33260)
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MARIN Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par MARIN Immobilier 04/12/2025
13
Maison, 50 m²

308 900 € 6 178 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 88 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch, Maison en coeur de ville Marin Immobilier vous propose à la vente cette maison rénovée en 2021, idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et du réputé marché municipal. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une belle terrasse ensoleillée de 55 m². A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. La maison est vendue avec un emplacement de stationnement privatif. Les résidents bénéficient également d'un parc arboré et d'une piscine collective, au sein d'une résidence agréable à vivre. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

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ELISAVIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par ELISAVIE IMMOBILIER 05/12/2025
1
Appartement, 100 m²

410 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

À La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement-villa en duplex situé dans une résidence récente et bien entretenue. Vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité naturelle et son extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Trois chambres, dont une chambre en RDC avec salle d'eau, deux grandes chambres à l'étage avec salle de bains. Un espace de vie convivial et fonctionnel, le tout dans un cadre serein à proximité du centre et des commodités. Deux stationnements privatifs complètent ce bien aux prestations modernes et aux faibles consommations énergétiques. Résidence de 2019, copropriété entretenue et sécurisée, charges mensuelles de 182 €. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez ELISAVIE Immobilier à La Teste-de-Buch. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 13-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Amandine CARBALLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84816417400023 RCP MMA PME n°145540793

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 05/12/2025
5
Appartement, 79 m²

360 000 € 4 557 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose ce charmant appartement T4, niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, le tout, idéalement situé dans un secteur calme et prisé de La Teste-de-Buch. D'une superficie d'environs 80 m² , le logement séduit immédiatement par sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse ouvrant sur un grand balcon de 13 m² : un véritable espace extérieur pour savourer une vue dégagée et profiter de moments en toute tranquillité. La partie nuit se compose de trois chambres , dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau offrant un confort optimal au quotidien. Un cellier attenant vient parfaire l'ensemble, idéal pour optimiser le rangement. Le bien dispose également de deux places de parking couvertes , un atout rare dans ce secteur recherché. A deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur La Teste-de-Buch. Contactez notre agence au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations. Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1923 euros. Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.

Fabien GOUGE - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Fabien GOUGE - iad 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
(38 avis)
9
Maison, 76 m²

395 000 € 5 197 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Fabien Gouge vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied, Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie paisible à proximité de tous les points d'intérêt de la région. Construite en 1970, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 32.63m² offrant une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 2 chambres offrent des espaces de vie intimes et reposants, tandis que la salle d'eau et le cellier viennent compléter le confort de cette maison. Les aménagements intérieurs comprennent des équipements tels que la fibre optique, un chauffage individuel par radiateurs et poêle à bois, etc... À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative. La localisation de ce bien est idéale, à seulement 1,5 km de la gare d'Arcachon, 1 km du port d'Arcachon et 1,9 km du centre-ville de La Teste-de-Buch, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux loisirs de la région. Cette maison présente un potentiel certain. Offrant un cadre de vie serein et des espaces lumineux, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à La Teste-de-Buch. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Natacha CARBONEL - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Natacha CARBONEL - iad 25/09/2025 - mise à jour 13/10/2025
(30 avis)
7
Appartement, 47 m²

220 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Idéalement situé au cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commodités, cet appartement récent (2015) offre un cadre de vie agréable et paisible. Les atouts sont : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, - Une chambre avec salle d’eau attenante et placard, - Un cellier pratique pour le rangement, - Résidence récente et sécurisée avec digicode, parking fermé et local vélo. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives. Emplacement recherché : calme, proche commerces, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à La Teste-de-Buch !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1089.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Côte Immobilière
(223 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par La Côte Immobilière 02/10/2025
(223 avis)
15
Maison, 100 m²

375 000 € 3 750 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 977 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Proche du lac, à 1Km des plages. Maison individuelle de plain pied à rafraichir dans son intégralité, comprenant un séjour+salle à manger, une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Cachée en seconde ligne de la rue, la parcelle de 980m2 offre un vaste jardin verdoyant et 2 garages. Honoraires inclus 4,17% à charge acquéreur. Classe énergie : E. Agence L.C.I. La Côte Immobilière, tél : 06.61.10.85.16.

LA VILLA D'OREKA
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par LA VILLA D'OREKA 29/11/2025
11
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 174 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 de 42m2 avec terrasse, jardin privatif et accès piscine La Villa d'Oreka vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé au calme au coeur d’une agréable résidence sécurisée achevée en 2002 à Cazaux. Conçu de plein pied et au rez-de-chaussée d’un bâtiment en R+1, il bénéficie d’une superficie habitable de 42m2 réellement fonctionnelle. L’entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bain, un toilette séparé, et en face une chambre de 10,80m2 avec rangements également, avec une vue directe sur le jardin. Juste à côté, une agréable pièce de vie de 22,50m2 dispose d’une cuisine équipée récente et moderne, avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 34m2 prolonge le salon avec une terrasse extérieure couverte de 6m2 environ. Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l’ensemble des habitants de la résidence. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien. Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à seulement 5mn en voiture du centre ville, écoles, marché, commerces et commodités, ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation, est une belle opportunité de s’installer très rapidement sur le Bassin d’Arcachon. Réf. 83 - EXCLUSIVITE Prix : 174.000€ FAI dont 8.000€ TTC d'Honoraires charge vendeur. Bien en copropriété de 97 lots, sans procédure en cours. Charges courantes annuelles : 868,76€ en 2024, soit 72,39€ par mois. DPE / Diagnostics réalisés • CES C-175 kWh/m2/an • GES C-5 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 630 € et 910 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 09 79 45 29 Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE Agent immobilier & Architecte d’intérieur LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160) RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan

Agence de Cazaux
(33 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence de Cazaux 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(33 avis)
12
Maison, 73 m²

297 000 € 4 068 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 117 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A Cazaux, Maison de plain-pied construite vers 1960, d'une surface habitable de 73m2, plus un garage attenant de 28m2, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. Sur un vaste terrain arboré de 2117m2, non divisible. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Logement à consommation énergétique excessive (classe G). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3980 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 569 kWh/m2/an, énergie finale 247kWh/m2/an, GES 19 kg CO2/m2/an.

Karine ROYNEL - SAFTI
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Karine ROYNEL - SAFTI 14/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Maison, 148 m²

455 000 € 3 074 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 007 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Implanté dans un quartier dédié aux activités économiques, idéal pour développer un projet pro, cet ensemble bénéficie d’un emplacement dynamique et pratique, offrant la possibilité de regrouper vie personnelle et activité professionnelle. Une maison d'habitation d’environ 90 m², lumineuse et bien agencée Un local commercial indépendant de 65 m² Le tout sur une grande parcelle entièrement clôturée de 1000 m², avec puits en fonctionnement et terrasse couverte. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation ou peut faire l’objet d’un réaménagement global, selon votre projet. ? Les + : Agrandissement possible (fort potentiel) Très bonne rentabilité locative ou mixte pro/perso Idéal artisan, profession libérale ou investisseur Terrain aéré, multiples possibilités d’aménagement Un lieu qui s’adapte à vos projets : atelier, bureau, showroom, dépôt, stockage, cabinet, location mixte… à vous d’inventer la suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578 - SAFTI – ROYNEL Karine, Conseiller indépendant

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 13/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Maison, 192 m²

795 000 € 4 141 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 880 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Proche plages - MAISON 5 chambres MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous présente une belle opportunité immobilière sur le très prisé Bassin d’Arcachon. Située dans un environnement recherché, à quelques pas des commerces et bénéficiant d’un accès direct aux plages de l’Atlantique, cette élégante propriété d’environ 190 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine, idéale pour savourer les beaux jours. La maison comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les amateurs d’espaces naturels profiteront également de la proximité de la Dune du Pilat, accessible en seulement 4 km grâce à la piste cyclable.

Realtii Invest
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Maison, 157 m²

988 000 € 6 293 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cette superbe villa de standing, un véritable havre de paix et de tranquillité, rénovée en 2024 avec un soin méticuleux. Construite en 1900, cette demeure de caractère allie charme d'antan et modernité, offrant une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux. Imaginez-vous dans cette villa où chaque pièce respire l'harmonie et le confort. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains moderne vous accueillent. Les deux salles d'eau et les trois toilettes, réparties stratégiquement, offrent un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 30 m², idéale pour les soirées estivales, donne accès à un jardin luxuriant de 750 m², parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Et pour couronner le tout, une piscine de 9x4 m vous attend pour des moments de détente et de plaisir aquatique. Le stationnement intérieur, avec deux places, garantit la sécurité et le confort de vos véhicules. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, assurant une installation fiable et durable. Cette villa est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, un parc et jardin, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une maternelle et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à votre disposition. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83747264600012

Realtii Invest
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 237 m²

Nous contacter
Maison • 237 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 100 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement située en plein centre de La Teste-de-Buche, cette superbe maison de ville allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. D'une surface généreuse, elle offre cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied avec toutes les commodités : WC, vaste séjour lumineux et une magnifique cuisine indépendante, entièrement équipée, mêlant style et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, pour plus d'intimité et de confort. À l'extérieur, deux belles terrasses ainsi qu'une piscine viennent sublimer ce bien rare, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Un lieu de vie empreint d'authenticité, au coeur de toutes les commodités, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien agréable et élégant. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83747264600012

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 06/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
18
Maison, 208 m²

1 750 000 € 8 413 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 811 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Charme, espace et élégance à deux pas de La Hume Située dans un environnement calme et recherché de La Teste-de-Buch, à 500 m seulement du centre de la Hume, cette maison néo-basque de 200m ² environ vous transporte au Cap Ferret par son bardage bois et son jardin paysagé de 800 m², idéalement aménagé et orienté plein sud. Elle dispose de volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Une entrée, séjour avec cheminée s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie/arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort optimal avec son dressing, sa salle de bains avec douche. À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un grand grenier aménageable. Un studio indépendant, accessible par une entrée privative, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir ou envisager un projet professionnel ou locatif. Le jardin, véritable écrin de verdure avec une piscine chauffée avec son pool house, un boulodrome, ainsi qu’une dépendance/atelier d’environ 20 m² bénéficiant de son propre accès. Cette propriété offre un cadre de vie unique, à la fois élégant, convivial et fonctionnel et des prestations de grande qualité avec de beaux matériaux. DPE D (164) - GES D (30) Prix : 1 750 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Eric BRUNET - Capifrance
(46 avis)
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Eric BRUNET - Capifrance 07/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
(46 avis)
11
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 189 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

EN EXCLUSIVITE – appartement libre LA TESTE DE BUCH (Bassin d'Arcachon), au cœur du centre-ville à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cet appartement T2 avec ascenseur libre de toute occupation, dans une résidence conviviale de 32 appartements très bien entretenue. Situé au 2ème étage, le salon / séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon abrité exposé sud. La partie nuit composée d'une chambre, une salle de bains et un WC viennent compléter l'espace. Le bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un local individuel de rangement en rez-de-chaussée. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.917714

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 13/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
12
Maison, 125 m²

761 480 € 6 092 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 832 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE - SECTEUR L'OUSTALET. Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2019. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son jardin paysager soigneusement entretenu, sa piscine chauffée au sel avec volet immergé et ses terrasses couvertes en ipé, idéales pour profiter des beaux jours. Entièrement carrelée, la maison offre un grand salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée, ouvert sur deux terrasses grâce à ses baies à galandage. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité. Un dégagement mène à un cellier, deux chambres avec placards, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à l’extérieur. Une pièce supplémentaire est prévue pour accueillir une future salle de bains. À l’extérieur, vous trouverez également un cabanon de jardin, de nombreux espaces de stationnement et un accès direct aux pistes cyclables. Maison coup de cœur, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1040 Euros/an (année de référence 2023)

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