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Vente maison 1 750 000 €
208 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Teste-de-Buch (33260)
208 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 8 413 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme, espace et élégance à deux pas de La Hume
Située dans un environnement calme et recherché de La Teste-de-Buch, à 500 m seulement du centre de la Hume, cette maison néo-basque de 200m ² environ vous transporte au Cap Ferret par son bardage bois et son jardin paysagé de 800 m², idéalement aménagé et orienté plein sud.
Elle dispose de volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Une entrée, séjour avec cheminée s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie/arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.
La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort optimal avec son dressing, sa salle de bains avec douche.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un grand grenier aménageable.
Un studio indépendant, accessible par une entrée privative, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir ou envisager un projet professionnel ou locatif.
Le jardin, véritable écrin de verdure avec une piscine chauffée avec son pool house, un boulodrome, ainsi qu’une dépendance/atelier d’environ 20 m² bénéficiant de son propre accès.
Cette propriété offre un cadre de vie unique, à la fois élégant, convivial et fonctionnel et des prestations de grande qualité avec de beaux matériaux.
DPE D (164) - GES D (30)
Prix : 1 750 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : SC2-5348 - Réf Superimmo : ANVXYZB51
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| Prix de vente : 1 750 000 € | Prix au m² : 8 413 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 208 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 811 m² | Année de rénovation : 2020 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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