Vente appartement 189 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

EN EXCLUSIVITE – appartement libre
LA TESTE DE BUCH (Bassin d'Arcachon), au cœur du centre-ville à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cet appartement T2 avec ascenseur libre de toute occupation, dans une résidence conviviale de 32 appartements très bien entretenue.
Situé au 2ème étage, le salon / séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon abrité exposé sud.
La partie nuit composée d'une chambre, une salle de bains et un WC viennent compléter l'espace.
Le bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un local individuel de rangement en rez-de-chaussée.
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.917714

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 449,96 € / an	Taxe foncière : 874 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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ERIC BRUNET - CAPIFRANCE

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