Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33260)

Élargir à La Teste-de-Buch (33115, 33260)
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495 annonces
SQUARE HABITAT
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 28/02/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 79,56 m²

Prix en baisse 365 000 € 4 588 €/m²
Appartement • 79,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose de découvrir cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, à La Teste-de-Buch, en plein centre-ville. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par la terrasse. Un cellier fonctionnel avec coin buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, et trois chambres avec placards intégrés complètent l'ensemble, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous apprécierez la luminosité naturelle qu'offre les espaces de vie tout au long de la journée, ainsi que les deux places de parking couvertes, un véritable atout dans ce secteur. Une belle terrasse orientée Est, idéale pour profiter d'un extérieur calme et dégagé vient compléter le tout. Fonctionnel, bien entretenue et idéalement situé, il n'attend que vous !

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Human Immobilier La Teste
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Human Immobilier La Teste 20/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Appartement, 55 m²

Prix en baisse 316 600 € 5 756 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

A deux pas du marché de la Teste, cet appartement récent, avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie agréable et moderne.Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une terrasse, un jardin privatif. Une place de parking complète ce bien.

Lebna EL YOUNSSI - Winkey
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Lebna EL YOUNSSI - Winkey 30/10/2025
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Appartement, 40 m²

210 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m2 offre un cadre de vie agréable à La Teste-de-Buch, commune voisine d’Arcachon. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, de WC séparés. Une terrasse spacieuse prolonge le séjour et la chambre, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. L’emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et à quelques minutes seulement des plages, d’Arcachon et de la Dune du Pilat.Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 90882096200011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sophie Ducrocq - iad
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 16/08/2025
Proposée par Sophie Ducrocq - iad 25/03/2025 - mise à jour 16/08/2025
8
Maison, 168 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 565 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 042 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LA TESTE-DE-BUCH – ENSEMBLE IMMOBILIER EN ZONE INDUSTRIELLE ET COMMERCIALE Secteur recherché. Ensemble immobilier sur un terrain paysager et clôturé de 1040 m², comprenant : - Bâtiment principal (env. 130 m²) : vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, terrasse avec piscine couverte et cuisine d’été. - Bâtiment indépendant (env. 38 m²) : séjour avec cuisine, 1 chambre, salle d’eau avec WC, balcon. - Dépendances : garages, dont un double, piscine. Vendu comme locaux professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sonia Mercadieu - iad
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par Sonia Mercadieu - iad 05/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
10
Appartement, 66 m²

311 000 € 4 712 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sonia Mercadieu vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 lumineux à La Teste-de-Buch Venez découvrir cet appartement de 66 m², situé dans une résidence récente aux normes RT 2012 , sécurisée et à taille humaine, dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. L’espace de vie s’ouvre sur un agréable balcon avec vue sur les toits, idéal pour vos moments de détente. L’appartement se compose également de deux belles chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle. Les + : Résidence sécurisée Place de parking privative Garage à vélos À moins de 2 km de la gare et du marché de La Teste-de-Buch. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vendu meublé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurore Raflegeau - iad
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Aurore Raflegeau - iad 02/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
15
Maison, 128 m²

200 155 € 1 564 €/m²
Maison • 128 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 684 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Aurore Raflegeau vous propose: EXCLUSIVITE - VIAGER occupé – LA TESTE DE BUCH (33260), BASSIN D'ARCACHON. Viager occupé H73 ans et F78 ans, espérance de vie 16,4 ans. Prix d'achat : 339690 EUR au lieu de 670000 EUR. Vous versez un capital immédiat sous forme de Bouquet de 200155 EUR honoraires inclus, et une Rente de 800 EUR/mois. En 'Viager occupé' le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé. Emplacement idéal garantissant la rentabilité de votre placement patrimonial. Descriptif du bien : Charmante maison de plain-pied de 128 m² avec dépendance de 55 m² sur une parcelle de 684m² située dans un quartier calme et recherché de La Teste de Buch connue pour sa Dune du Pyla et ses belles plages. Proche du centre et des commodités. La maison se compose d'un séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne. Une véranda de 17m², une terrasse de 22 m² donnant sur le jardin orienté Sud. Une dépendance de 55 m², climatisée avec point d'eau, pouvant être transformée en pièce à vivre. Abris de jardin, atelier extérieur. Belle luminosité. Climatisation réversible, ballon eau chaude thermodynamique, fibre, alarme. Economie d'énergie avec ses 40 panneaux solaires positionnés en toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frederic ROUVIN - iad
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Frederic ROUVIN - iad 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 70 m²

270 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Frederic Rouvin vous propose: Proche du quartier de l'Aiguillon dans une résidence avec jardin, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux de type T3 d'environ 68 m². Situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif d'environ 80 m². il dispose d’une terrasse ensoleillée, un garage fermé privatif et d'un parking. Il comprend : une cuisine aménagée, un vaste séjour donnant sur le jardin, un dégagement avec étagères, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, 1 toilette indépendant. Chauffage au gaz individuel. Eau comprise dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Arcachon
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Arcachon 03/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
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Appartement, 62 m²

Prix en baisse 300 000 € 4 839 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Salon/séjour très lumineux, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée pour un confort optimal Deux chambres avec placards intégrés, offrant de beaux rangements Salle de bain et WC séparés pour plus de praticité Volets et stores électriques, pour un confort et une sécurité accrus Terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur Jardin privatif de 50 m² avec abri de jardin de 2 m², un véritable plus pour vos activités en plein air Une place de parking sécurisée complète le bien Proches de toutes commodités Gare sncf (TGV), marché......

Olivier Minbielle - iad
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par Olivier Minbielle - iad 05/09/2025
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Appartement, 68 m²

345 000 € 5 074 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Au Port de La Teste-de-Buch, cet appartement se situe dans une résidence récente avec ascenseur. Son emplacement est idéal, à seulement cinq minutes de la gare à pied et dix minutes du marché municipal à vélo, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Au premier étage de la résidence, il propose un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement distribue deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un cellier-buanderie complète l’ensemble et apporte un rangement appréciable. L’appartement dispose de deux balcons : le premier, exposé Sud, prolonge le séjour et invite à profiter d’un bel ensoleillement, tandis que le second, orienté Est, dessert directement les deux chambres et crée un espace extérieur idéal pour commencer la journée. Deux places de stationnement privatives en extérieur, viennent renforcer le confort du quotidien. La résidence comprend 39 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont d'environ 351,45 € par trimestre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.15€ par mois (soit 1405.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Centrale 2
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Centrale 2 29/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 135 m²

354 000 € 2 622 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 326 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison familiale lumineuse de 135 m² construite en 1975, idéalement située à La Teste-de-Buch. En bon état, elle offre un confort immédiat avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, un séjour chaleureux et des volumes bien répartis pour la vie de famille. Implantée dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'un jardin agréable et d'un potentiel d'aménagement pour valoriser encore ses espaces. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4513

Herencia Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Herencia Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
9
Maison, 135 m²

599 000 € 4 437 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 042 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Calme - Plain-pied - confort Herencia Immobilier vous présente cette élégante villa de plain-pied édifiée sur un terrain entièrement arboré de plus de 1000 m2 et un appartement indépendant. Espace principal : Un vaste séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte neuve et équipée signée CUISINELLA. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un bureau, un cellier, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Les grandes baies vitrées du séjour s’ouvrent sur une magnifique terrasse partiellement couverte, prolongée par une piscine au sel couverte — un véritable havre de détente ! Une cuisine d’été et un jardin d’hiver complètent les espaces de vie extérieurs. Un appartement de 38M2 indépendant pour les amis, la famille ou la location saisonnière. Equipements: Double garage d'env 38m2 Garage ou atelier de 14m2 Climatisation réversible Idéal pour celles et ceux qui cherchent un vrai cocon au calme et sans vis vis. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 07/11/2025
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Appartement, 42 m²

202 000 € 4 810 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une toute petite copropriété, dans le quartier de Maugis, entre les stades et le centre ville, se trouve un appartement T2 d'environ 42m² : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un joli séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et des wc indépendants. La pièce à vivre se prolonge sur un beau balcon. L'ensemble est trés agréable, bien agencé, facile à vivre. Avec parking privé. Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4 29/11/2025
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Maison, 105 m²

355 000 € 3 381 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 326 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison de 1970, d'une surface habitable d' environ 105 m², offrant 5 pièces dont 4 chambres et une salle de bain. Le bien dispose d'une cuisine indépendante et d'un chauffage au gaz. Exposée à l'est et à l'ouest, la maison bénéficie d'un cadre calme. Elle est équipée d'une cheminée et d'un garage, le tout sur une parcelle de 326 m². Son état général nécessite des travaux de rénovation. Localisée à La Teste-de-Buch, cette propriété est proche des commerces et des transports, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. Ce bien présente un bon volume de pièces, idéal pour une famille. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lebna EL YOUNSSI - Winkey
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Lebna EL YOUNSSI - Winkey 09/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
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Maison, 48 m²

210 000 € 4 375 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 73 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un secteur recherché à six minutes d’Arcachon, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de 48 m2 au sol sur deux niveaux située sur un terrain de 72 m2 exposé sud-est-ouest. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour traversant À l’étage : deux chambres, salle d’eau, climatisation réversible dans les chambres et le salon. À l’extérieur : terrasse en bois à l’avant avec pool house et piscine (de 4 m2) pour se rafraîchir et une seconde terrasse à l’arrière. Une place de parking privative complète le bien. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 90882096200011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2 24/05/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Maison, 157 m²

Prix en baisse 730 000 € 4 650 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 053 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Maison de plain pied idéalement située comprenant une agréable pièce de vie doublement exposée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une dépendance d'environ 35m2, une buanderie et un garage compétent ce bien. Piscine chauffée 4,5 * 9 exposée plein Sud ! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA au 05 57 63 25 41 !! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)