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Description

La Teste-de-Buch, Maison en coeur de ville Marin Immobilier vous propose à la vente cette maison rénovée en 2021, idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et du réputé marché municipal. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une belle terrasse ensoleillée de 55 m². A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. La maison est vendue avec un emplacement de stationnement privatif. Les résidents bénéficient également d'un parc arboré et d'une piscine collective, au sein d'une résidence agréable à vivre. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 573 - Réf Superimmo : ANVX100J0I
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Caractérisques
Prix de vente : 308 900 €Prix au m² : 6 178 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 88 m²Piscine
Lotissement1 Parking
Année de construction : 1984Séjour de 22 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 524 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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