Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33260)

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491 annonces

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

(5 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 12/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

(5 avis)

197 190 € 4 810 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Emplacement recherché au cœur de La Teste-de-Buch, à seulement 5 minutes à pied du marché et de la gare. Ce bel appartement de 41 m2, situé au calme tout en étant en hyper-centre, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif en courte durée (type Airbnb). Caractéristiques : Surface : 41 m2 Appartement lumineux et bien agencé Environnement calme à proximité immédiate des commodités, transports, marché et gare Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Appartement vide, disponible immédiatement Place de parking Le bien offre un fort potentiel de rentabilité locative, que ce soit en location longue durée ou saisonnière, dans une commune très prisée du Bassin d’Arcachon. Un bien polyvalent, prêt à habiter ou à exploiter, dans un secteur dynamique à forte demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite ! Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 17/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

247 900 € 6 046 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

En centre ville de La Teste, à proximité immédiate de toutes les commodités, bel appartement T2 en rez de jardin. Cet appartement fonctionnel est situé dans une petite copropriété récente. Il présente une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un bel extérieur d'environ 80m2 avec terrasse en partie couverte et jardin. Une place de parking privative complète ce bien. Pour visiter cet appartement, contactez votre agence ERA au 05.57.61.12.39 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros.

Alexandre GÉRARD - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Alexandre GÉRARD - SAFTI 26/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

199 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 42 m², idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch, dans une résidence récente (2014), sécurisée et avec ascenseur. Parfait pour un couple ou une personne seule, cet appartement est idéal comme résidence principale ou secondaire. Situé au 2ème étage, il s'ouvre sur une entrée avec placard, donnant sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée. La chambre est équipée de placards pour un maximum de rangement, et la salle d'eau vous offre le confort d'une grande douche. Spacieux et orienté à l’ouest, le balcon peut aisément accueillir une table et se transforme en un véritable havre de détente, idéal pour apprécier vos pauses café ou vos repas. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte, un atout supplémentaire en hyper centre. Atouts de l'appartement : - Résidence très bien entretenue, au calme, avec ascenseur. - Proximité immédiate de tous les commerces et animations : marché municipal, magasins bio, supermarchés, etc. - Gare de La Teste-de-Buch à seulement 800m, facilitant les déplacements vers Paris et autres destinations. - Écoles, transports en commun et espaces culturels à quelques minutes à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175 - SAFTI – GÉRARD Alexandre, Conseiller indépendant

WALKER Immobilier

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par WALKER Immobilier 24/10/2025

285 000 € 4 254 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 328 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Walker Immobilier vous propose une maison de plain-pied dans un quartier calme et résidentiel à Cazaux ! Ce bien de 67 m2 vous offre un séjour donnant sur une terrasse exposée Est, 1 cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Beaucoup de potentiel, rafraichissement intérieur à prévoir. Le plus : un bel extérieur qui vous attend pour être aménagé selon vos envies ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WALKER Immobilier : Edith ENGSTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920120110

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 25/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

3 150 000 € 8 119 €/m²
Maison • 388 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 2 230 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Sous le soleil du Bassin, une villa au parfum de Provence Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa d’exception située à La Teste-de-Buch, dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du golf. Inspirée du style provençal, cette propriété unique conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Offrant plus de 360 m² habitables, cette villa s’étend sur un superbe terrain paysager de plus de 2 200 m², richement arboré. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une atmosphère intimiste et apaisante, propice à la détente. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des finitions. Un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux dimensions généreuses et un grand cellier composent les pièces de vie, pensées pour le confort au quotidien. La propriété dispose de cinq suites indépendantes, dont quatre en duplex, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille comme à l’accueil d’invités. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, comprend un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un bureau, un salon d’hiver et une salle TV viennent compléter les espaces intérieurs, apportant des zones distinctes pour le travail, la détente ou les loisirs. À l’extérieur, une grande terrasse dessert les pièces de vie principales et mène à la piscine chauffée de 10 x 5 m, bordée d’une terrasse en bois. Deux cabanons permettent le rangement du mobilier ou du matériel de jardin. Un garage fermé ainsi qu’un carport double offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À quelques minutes du Bassin d’Arcachon, des plages et des commodités, cette villa rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Herranz Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Herranz Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

(22 avis)

1 390 000 € 9 586 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Nichée dans un environnement paisible et prisé, à proximité immédiate du renommé Golf d’Arcachon, Herranz Immobilier Prestige à le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 147 m2 qui vous séduira par son cadre verdoyant, son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 130 m2, cette propriété offre une belle qualité de vie, au calme, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 5 mn en voiture des plages. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses baies vitrées, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, conjuguant modernité et convivialité. Un cellier attenant vient parfaire cet espace avec une touche de praticité. De plus, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc joliment végétalisé, véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine chauffée invitant à la détente. Une cuisine d’été fonctionnelle ainsi qu’un garage complète ce bien d’exception. Une propriété pensée comme une réponse à toutes vos attentes alliant avec élégance prestations de qualité, espaces généreux et cadre de vie privilégié.

Isabelle PICQ - SAFTI

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Isabelle PICQ - SAFTI 29/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

480 000 € 3 097 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 032 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à CAZAUX, cette propriété offre un cadre privilégié entre nature et commodités. Cazaus est une charmante commune proche du bassin d'Arcachon, réputée pour ses espaces naturels préservés et ses commerces de proximité. Cette maison de 155 m² sur un terrain de 1032 m² offre un confort optimal pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger donnant sur un patio, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit. La propriété est également agrémentée d'une piscine, idéale pour se détendre. Construite en 1992, cette maison offre un équilibre entre fonctionnalité et charme, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 0663547686, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045 - SAFTI – PICQ Isabelle, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Arcachon

(91 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Arcachon 19/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

(91 avis)

448 000 € 4 308 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

La Teste-de-Buch (33260)

CAZAUX Maison et Studio Dans un environnement calme, à côté de la forêt, et à deux pas du lac, venez découvrir ce bien exceptionnel. Sur un terrain de 459m² vous découvrirez une maison de 85m² en parfait état et son studio de 19m². La maison vous offre une entrée avec coin dressing, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse Ouest, un grand salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest vous offre tout le confort nécessaire avec son poêle à granule, une climatisation réversible, sa partie salle à manger et ses ouvertures sur les terrasses Est et Ouest. La première partie nuit vous propose une belle chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Dans la seconde partie nuit vous découvrirez une grande chambre avec placards, une salle de bains, et des WC séparés. Le jardin vous permettra de profiter pleinement du soleil grâce à ses terrasses mais aussi à ses coins de jardin. 2 Chais et un potager complètent les extérieurs. En plus de la maison, un studio de 19m² entièrement neuf et aménagé vous permettra de vous assurer une rentabilité ou de recevoir vos invités en toute indépendance. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez la possibilité de stationner 2 véhicules sur le terrain. Les plus : - Un emplacement idéal à deux pas de la forêt et du lac. - Un environnement calme et verdoyant. - Une maison clefs en mains, lumineuse, bien équipée et bien aménagée. - La possibilité d'une rentabilité locative. Consommation conventionnelle : 219 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 440 euros et 2 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 24/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

283 500 € 6 750 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

EXCLUSIVITE - Superbe T2 avec terrasse au Port de La Teste présenté par votre Agence ERA. Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé dans une résidence au cachet Cabanes Tchanquées récemment ravalée. Ce cocon chaleureux et lumineux vous séduira par son état impeccable, sa luminosité et sa terrasse offrant une vue coup de coeur ! Emplacement idéal, calme toute l'année, a deux pas de la Gare, des commerces et du Port. Sentier à proximité pour de belles balades et joindre Arcachon en marchant ou à vélo. Un bien rare et unique à ne pas manquer ! Contactez nous au 05.57.63.34.98 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

IMMO BASSIN CONCEPT

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par IMMO BASSIN CONCEPT 19/08/2025 - mise à jour 21/09/2025

409 000 € 5 453 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 521 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Quartier résidentiel de la Teste de Buch Maison traditionnelle composée d'un séjour traversant, de 2 chambres, salle d'eau, garage attenant et carport. L'ensemble sur une parcelle de 500 m² de jardin. Renseignements et visites : appelez Emmanuel au 0602527529.

Cyrille CARRERE - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Cyrille CARRERE - Capifrance 24/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

(24 avis)

435 000 € 4 677 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

La Teste-de-Buch (33260)

En plein centre de La Teste, dans un environnement calme mais à deux pas de toutes les commodités, cette maison duplex de 93 m² en copropriété saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif de 120 m² agrémenté d'une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente. Une salle de bain et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes et une seconde salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille ou vos invités. Ce bien dispose également d'une place de parking couverte et d'un box fermé de 15 m², un véritable atout en centre-ville. Un emplacement recherché, un extérieur généreux et des prestations pratiques : cette maison réunit tous les critères pour une vie agréable au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.918932

Eric CONTÉ - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Eric CONTÉ - SAFTI 09/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

598 000 € 4 983 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à deux pas des commerces et du marché, cette charmante maison de 120 m² s’ouvre sur un grand jardin arboré de 1000 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de La Teste-de-Buch. L’espace de vie lumineux et convivial comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un salon accueillant et une cuisine équipée, parfaits pour profiter de chaque moment en famille. La terrasse, orientée sud-est, est idéale pour savourer les belles journées en toute quiétude. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996 - SAFTI – CONTÉ Eric, Conseiller indépendant

Agence Centrale 2

(120 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Agence Centrale 2 17/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

(120 avis)

666 000 € 6 000 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 654 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située en plein centre-ville de La Teste, à seulement 5 minutes à pied du marché et dans un environnement calme, cette charmante maison Arcachonnaise incarne tout l'esprit du Bassin. Avec ses 3 chambres et son cachet typique de la région, elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Véritable produit local, elle s'adresse aux amoureux de l'architecture traditionnelle, à ceux qui recherchent une maison avec une âme et une histoire. L'atout majeur de ce bien : son potentiel d'agrandissement exceptionnel, avec 100 m² de droits à construire supplémentaires. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure, en préservant le charme de l'ancien tout en créant un cadre de vie contemporain. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison familiale ou une demeure de vacances, cette arcachonnaise offre une base idéale pour un projet unique. Emplacement premium Authenticité et charme 100 m² de constructibilité supplémentaire Un bien à sublimer selon vos envies Référence agence : 4549

Thalia Patrimoine

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Thalia Patrimoine 24/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

225 500 € 5 306 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement lumineux exposé Sud-Est, en plein centre-ville de la Teste de Buch, sur la place de marché. Idéal pour être au coeur de la ville sans avoir besoin de sa voiture tous les jours! Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Il est au 3e étage avec ascenseur. Une terrasse de 6,5m2 ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour vivre en plein centre avec tout à proximité, que ce soit pour les courses du quotidien avec les commerces et le marché toujours animé, ou pour les loisirs, avec le cinéma, les pubs et les clubs de sports. Parfait aussi pour un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 28/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

1 390 000 € 9 586 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LA TESTE-DE-BUCH MAISON 146 M² 4 CHAMBRES TERRAIN 1130M² PISCINE GARAGE LA CLEF PRESTIGE Découvrez cette somptueuse maison individuelle située à La Teste-de-Buch, un véritable havre de paix au cœur de la campagne girondine. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'espace de travail intégré répondra parfaitement aux besoins des professionnels ou des étudiants. La maison s'étend sur un terrain privatif de 113 m², agrémenté d'une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. La Teste-de-Buch est une ville dynamique qui allie charme naturel et commodités modernes. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), et des infrastructures de transport telles que la gare et la sortie d'autoroute. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des plages, du golf et des bars animés. De plus, un centre commercial et un centre hospitalier sont facilement accessibles. Cette maison bénéficie d'une belle vue sur les environs, accentuant le sentiment de sérénité qui s'en dégage. La climatisation et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort moderne de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe, calme et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison unique a à offrir. LA TESTE-DE-BUCH MAISON 146 M² 4 CHAMBRES TERRAIN 1130M² PISCINE GARAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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