Vente maison 666 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Située en plein centre-ville de La Teste, à seulement 5 minutes à pied du marché et dans un environnement calme, cette charmante maison Arcachonnaise incarne tout l'esprit du Bassin.
Avec ses 3 chambres et son cachet typique de la région, elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Véritable produit local, elle s'adresse aux amoureux de l'architecture traditionnelle, à ceux qui recherchent une maison avec une âme et une histoire.
L'atout majeur de ce bien : son potentiel d'agrandissement exceptionnel, avec 100 m² de droits à construire supplémentaires. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure, en préservant le charme de l'ancien tout en créant un cadre de vie contemporain.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison familiale ou une demeure de vacances, cette arcachonnaise offre une base idéale pour un projet unique.
Emplacement premium
Authenticité et charme
100 m² de constructibilité supplémentaire
Un bien à sublimer selon vos envies
Référence agence : 4549

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Prix de vente : 666 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Taxe foncière : 1 326 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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