Vente appartement 283 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

EXCLUSIVITE - Superbe T2 avec terrasse au Port de La Teste présenté par votre Agence ERA. Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé dans une résidence au cachet Cabanes Tchanquées récemment ravalée. Ce cocon chaleureux et lumineux vous séduira par son état impeccable, sa luminosité et sa terrasse offrant une vue coup de coeur ! Emplacement idéal, calme toute l'année, a deux pas de la Gare, des commerces et du Port. Sentier à proximité pour de belles balades et joindre Arcachon en marchant ou à vélo. Un bien rare et unique à ne pas manquer ! Contactez nous au 05.57.63.34.98 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 6 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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