Vente maison 1 390 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Nichée dans un environnement paisible et prisé, à proximité immédiate du renommé Golf d’Arcachon, Herranz Immobilier Prestige à le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 147 m2 qui vous séduira par son cadre verdoyant, son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 130 m2, cette propriété offre une belle qualité de vie, au calme, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 5 mn en voiture des plages.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses baies vitrées, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, conjuguant modernité et convivialité. Un cellier attenant vient parfaire cet espace avec une touche de praticité.
De plus, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc joliment végétalisé, véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine chauffée invitant à la détente. Une cuisine d’été fonctionnelle ainsi qu’un garage complète ce bien d’exception.
Une propriété pensée comme une réponse à toutes vos attentes alliant avec élégance prestations de qualité, espaces généreux et cadre de vie privilégié.

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Prix de vente : 1 390 000 €

Prix au m² : 9 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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