Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33260)

Élargir à La Teste-de-Buch (33115, 33260)
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491 annonces
Agence Centrale 2
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Agence Centrale 2 08/12/2025
16
Maison, 188 m²

598 000 € 3 181 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 864 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À Cazaux, dans un quartier calme et prisé, cette grande maison familiale de 188 m² vous accueille avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, parfaites pour une vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 72 m², où cuisine et salon se fondent en un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse ensoleillée, offrant un agréable extérieur soigneusement paysagé. Dans ce cadre verdoyant, une piscine chauffée de 4x8 vous invite à profiter des belles journées en toute tranquillité. Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la maison offre également une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied au quotidien. À l'étage, quatre chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, offrant à chacun un coin de calme et d'intimité. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace pour recevoir, une dépendance indépendante comprend un garage et un studio de 22 m². Que ce soit pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil, cette dépendance répondra à toutes vos envies. Cette maison représente bien plus qu'une simple résidence : c'est un lieu où chaque membre de la famille trouvera son espace et où les souvenirs se construiront naturellement. Référence agence : 0000

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Human Immobilier La Teste
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier La Teste 18/12/2024 - mise à jour 28/11/2025
8
Maison, 80 m²

Prix en baisse 483 000 € 6 038 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 441 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Proche centre Maison de plain pied alliant confort moderne et convivialité. Vous serez séduit par sa grand pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ,3 chambres,deux points d'eau et une buanderie. A l'exterieur profitez d'un terrain d'environ 400 m² avec cuisine d'été, espace pétanque et petite piscine.

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 20/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
10
Appartement, 44,7 m²

186 900 € 4 181 €/m²
Appartement • 44,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE - Hyper Centre ville. Au cœur de la ville de La Teste de Buch, vivez tout à pied ! Coup de cœur pour cet appartement comprenant un coin cuisine, un séjour donnant sur un agréable balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau comprenant un wc. Une place de parking en sous sol. Commerces, marché, écoles et loisirs à quelques pas, pour un quotidien pratique et animé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 67 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 897. 00 Euros , Surface Carrez 39. 4m²

Agence de Cazaux
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence de Cazaux 07/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
27
Maison, 153 m²

Prix en baisse 495 000 € 3 235 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 120 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A Cazaux, Maison construite en 1971 et rénovée en 2023, d'une surface habitable de 153m2, comprenant 2 logements à l'accés indépendant, à l'étage un T4 de 99m2 et en rdc un T3 de 54m2. Egalement un garage, une chaufferie et une pièce indépendante. Escalier extérieur et escalier intérieur. Sur un beau terrain plat de 1120m2 offrant du potentiel constructible. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2264 et 3064 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 174 kWh/m2/an, énergie finale 112 kWh/m2/an, GES 18 kg CO2/m2/an.

Agence Centrale 2
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Centrale 2 07/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Emplacement exceptionnel, cadre unique et rareté absolue. Découvrez ce charmant appartement T2 niché au sein d'une petite résidence pleine de charme, à l'architecture inspirée des cabanes ostréicoles. Un véritable havre de paix à deux pas du port de La Teste-de-Buch. Situé dans un environnement naturel préservé, ce bien se trouve au bord du sentier du littoral, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et son authenticité. Ici, la nature est reine : balades à pied ou à vélo dans un décor entre forêt, eau et lumière – un privilège au quotidien. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-est, s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et d'une cave, deux prestations très rares dans ce secteur. Le tout à moins de 10 minutes à pied de la gare et de tous les commerces. Vous profitez du calme absolu sans renoncer à la praticité. Un bien coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial. Référence agence : 4444

Christophe PASCAUD - SYNDEO
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Christophe PASCAUD - SYNDEO 19/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
4
Appartement, 30 m²

123 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez ce studio de 30 m², niché dans un immeuble construit en 1970, qui ne demande qu'à être transformé en un havre de paix moderne. Situé dans un quartier dynamique, ce studio est idéal pour les amateurs de projets de rénovation qui souhaitent insuffler leur propre style. Ce studio non meublé offre une toile blanche pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ont un charme certain et pourraient être rénovées pour offrir un cadre de vie encore plus agréable. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en ayant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les transports en commun, les écoles, les restaurants et les parcs sont tous à quelques minutes de marche ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un espace unique et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Commodités à proximité : À 10 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, un médecin généraliste et deux épiceries. En 5 min à pied, trois restaurants vous attendent. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 min à pied. Un collège est à 5 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce mise à jour le 15/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 15/11/2025
15
Maison, 241 m²

Prix en baisse 890 000 € 3 693 €/m²
Maison • 241 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 515 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - Hyper centre. Découvrez sans attendre cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux équipements modernes, idéalement située dans la dynamique ville de La Teste de Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une vaste cuisine équipée toute neuve avec salle à manger, offrant une belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur de magnifiques terrasses. Ce niveau dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau et d'un bureau. À l'étage, un palier mène à quatre belles chambres, trois salles d'eau et un dressing. Une piscine vient compléter ce bien d'exception aux prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur garanti ! Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2470 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 2 lots principaux , Charges annuelles 100. 00 Euros

Agence Centrale 2
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Agence Centrale 2 22/05/2025 - mise à jour 03/11/2025
8
Maison, 59 m²

Prix en baisse 337 000 € 5 712 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur de ville de La Teste-de-Buch, à 600m à pied de la place du marché Municipal, dans un quartier calme et agréable. Avec une surface totale de 64 m², elle se compose d'une entrée avec séjour, cuisine indépendante, cellier et wc séparé. A l'étage vous trouverez 2 chambres dont donnant sur un balcon, 1 salle de bain. Vous disposez d'un parking privatif. Ce bien est idéal pour une petite famille, couple ou même pour un investissement locatif. Le plus de cette maison? un jardin privatif donnant accès à un petit parc verdoyant ainsi qu'une piscine au sein de la résidence. Idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec tant de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4363

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 123 m²

Prix en baisse 548 500 € 4 459 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 764 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE - Secteur LA SEOUBE. LA TESTE DE BUCH. Cette maison de plain-pied construite en 1992 offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa triple exposition est, sud et ouest. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour avec cheminée insert, prolongé par une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une équipée d’une douche et d’une vasque, ainsi qu’un bureau avec accès direct sur l’extérieur. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un garage avec rochelle, accolé au cellier, et s’implante sur une belle parcelle de terrain de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2930 Euros/an (année de référence 2023)

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 241 m²

892 500 € 3 703 €/m²
Maison • 241 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 515 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette superbe maison familiale entièrement rénovée qui allie charme, luminosité et prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié située en plein coeur de ville, à seulement quelques minutes à pied du marché de La Teste! D'une surface généreuse de 240 m² sur un terrain de 515 m², cette propriété T7 se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'exception, un grand séjour lumineux ainsi que deux chambres dont une suite parentale, - A l'étage : quatre chambres dont deux suites (avec salle d'eau et WC), et une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur : coup de coeur garanti ! A visiter sans tarder avec Guy Hoquet L'Agence Signature - O5 57 52 88 24 Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.

Agence Centrale 2
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Agence Centrale 2 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Maison, 100 m²

515 000 € 5 150 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 496 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À Cazaux, au cœur d'un environnement calme et nature, cette maison de 2021 offre un cadre de vie moderne et serein, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire où l'on se sent immédiatement en vacances. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à une orientation plein sud qui inonde la pièce de vie tout au long de la journée. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et l'ensemble respire la modernité et la douceur de vivre. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou pour profiter de beaux espaces personnels sans compromis. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour et crée une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés. À l'extérieur, le jardin offre un calme rare et profite lui aussi d'un bel ensoleillement. La piscine semi enterrée, facile d'entretien, apporte une touche estivale très appréciable, idéale pour se rafraîchir après une journée autour du lac ou des pistes cyclables toutes proches. Bénéficiant des normes récentes, la maison propose un confort énergétique très agréable au quotidien et une garantie décennale toujours en cours, pour envisager l'avenir en toute sérénité. Cazaux est un quartier discret, recherché pour son ambiance familiale, son rythme apaisé et sa proximité avec un lac aux allures de petit paradis. Une maison récente, lumineuse, bien pensée et située dans un cadre apaisant : un bien rare qui mérite vraiment d'être découvert. Contactez vite l'agence pour une visite. Référence agence : 4665

Cyrille CARRERE - Capifrance
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Cyrille CARRERE - Capifrance 28/11/2025
20
Maison, 98 m²

649 000 € 6 622 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 052 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située dans le recherché quartier de Clairbois, au calme et en lisière de forêt, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et privilégié sur plus de 2000 m² de terrain, dont une grande partie inconstructible, idéale pour profiter de la nature sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de : Un salon lumineux ouvrant sur le jardin Une cuisine indépendante 3 chambres Une salle de bains Des toilettes séparées Un garage attenant À l'extérieur, le vaste terrain piscinable accueille également : Un grand abri de jardin Un abri pour camping-car, parfait pour les passionnés de voyages ou les besoins de stationnement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de panneaux solaires, assurant de très bonnes performances énergétiques et une consommation maîtrisée tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, avec un potentiel remarquable dans un environnement naturel et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.931360

MARIN Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par MARIN Immobilier 29/11/2025
11
Maison, 120 m²

499 000 € 4 158 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 109 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un quartier très recherché du Golf d'Arcachon, découvrez cette grande maison familiale édifiée sur un sous-sol total d'environ 120 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec une belle cheminée ouvrant sur le jardin, de trois chambres dont deux donnant sur une terrasse exposée plein Sud-Ouest, le tout implanté sur un vaste terrain de plus de 1 100 m². Le rez de jardin accueille une chambre et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété, offrant un beau potentiel, nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de créer une maison à votre image, alliant charme et modernité, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
2
Appartement, 44,8 m²

269 000 € 6 004 €/m²
Appartement • 44,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon Au cœur de la Teste-de-Buch, à proximité de villes et de spots incontournables comme Bordeaux et Arcachon, découvrez « Assalida », une résidence à quelque pas de la Place Gambetta. Avec son cadre de vie favorisant un quotidien plus léger : marché, petits commerces, déplacements à pied ou à vélo, … Vous pouvez facilement rejoindre les halles animées, restaurants, commerces de bouche et le port. Avec son architecture inspirée des cabanes tchanquées du bassin, « Assalida » ajoute une touche de modernité grâce à des lignes épurées. Du 2 au 5 pièces, les appartements s’organisent autour de surfaces généreuses et se prolongent vers l’extérieur pour profiter de la quiétude environnante grâce à des balcons ou terrasses. Des maisons sur les toits avec des vues fabuleuses sont également à investir. ACCES A PIED A 5 min du marché municipal de La Teste de Buch A 3 min de la mairie et de la Poste Dans un rayon de 400m tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché..) ACCES EN VOITURE Arcachon centre à 8 min Bordeaux centre à 1h La dune du Pyla à 12min ACCES EN TRANSPORTS A 1km de la gare de la Teste permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 45 min A 16 min du centre d’Arcachon Honoraires à la charge du vendeur - Nélio MEIRELES - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 501886477 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 11/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Maison, 115 m²

595 000 € 5 174 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 804 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité - La Teste - Maison Familiale 4 chambres avec piscine Située dans un environnement calme et boisé, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, d’environ 115 m², se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 4 chambres et de 2 salles de bains. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée face à la forêt. Un garage de 25 m² complète ce bien. Cadre de vie idéal au sein d’un quartier calme, tout en étant à deux pas des commerces de La Teste et à quelques minutes de la Dune du Pilat et des plages du Bassin. DPE 226 kWhEP/m².an (D) et GES 49 kg éqCO2/m².an (D). Estimation des coûts annuels : entre 2 220 € et 3 040 € Prix de vente : 585 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires de l'agence de 28.000 € TTC, soit 4.9 % sont à la charges d’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.