Vente maison 495 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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3 235 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence de Cazaux

33 avis

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Description

A Cazaux, Maison construite en 1971 et rénovée en 2023, d'une surface habitable de 153m2, comprenant 2 logements à l'accés indépendant, à l'étage un T4 de 99m2 et en rdc un T3 de 54m2. Egalement un garage, une chaufferie et une pièce indépendante. Escalier extérieur et escalier intérieur. Sur un beau terrain plat de 1120m2 offrant du potentiel constructible.
Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2264 et 3064 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 174 kWh/m2/an, énergie finale 112 kWh/m2/an, GES 18 kg CO2/m2/an.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2961 - Réf Superimmo : ANVXYGT8H

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 120 m²	1 Garage
Année de construction : 1971	Séjour de 33 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 264 € / an

Maximum : 3 064 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Historique des prix

20 juillet 2025

Baisse de 4,8%

495 000 €

7 mai 2025

520 000 €

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AGENCE DE CAZAUX

Siren : 442408191 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 010 156

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