Vente appartement 123 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez ce studio de 30 m², niché dans un immeuble construit en 1970, qui ne demande qu'à être transformé en un havre de paix moderne. Situé dans un quartier dynamique, ce studio est idéal pour les amateurs de projets de rénovation qui souhaitent insuffler leur propre style.
Ce studio non meublé offre une toile blanche pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ont un charme certain et pourraient être rénovées pour offrir un cadre de vie encore plus agréable.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en ayant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les transports en commun, les écoles, les restaurants et les parcs sont tous à quelques minutes de marche ou en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un espace unique et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Commodités à proximité : À 10 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, un médecin généraliste et deux épiceries. En 5 min à pied, trois restaurants vous attendent. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 min à pied. Un collège est à 5 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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CHRISTOPHE PASCAUD - SYNDEO

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