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Description

Exclusivité - La Teste - Maison Familiale 4 chambres avec piscine
Située dans un environnement calme et boisé, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, d’environ 115 m², se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 4 chambres et de 2 salles de bains.
Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée face à la forêt.
Un garage de 25 m² complète ce bien.
Cadre de vie idéal au sein d’un quartier calme, tout en étant à deux pas des commerces de La Teste et à quelques minutes de la Dune du Pilat et des plages du Bassin.
DPE 226 kWhEP/m².an (D) et GES 49 kg éqCO2/m².an (D).
Estimation des coûts annuels : entre 2 220 € et 3 040 €
Prix de vente : 585 000 € frais d'agence inclus.
Les honoraires de l'agence de 28.000 € TTC, soit 4.9 % sont à la charges d’acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : SC2-5393 - Réf Superimmo : ANVXZ1TDL
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 174 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 804 m²Vue dégagée, sur forêt
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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