Vente maison 890 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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3 693 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Cabinet BEDIN - LA TESTE

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Description

LA TESTE DE BUCH - Hyper centre. Découvrez sans attendre cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux équipements modernes, idéalement située dans la dynamique ville de La Teste de Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une vaste cuisine équipée toute neuve avec salle à manger, offrant une belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur de magnifiques terrasses. Ce niveau dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau et d'un bureau. À l'étage, un palier mène à quatre belles chambres, trois salles d'eau et un dressing. Une piscine vient compléter ce bien d'exception aux prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur garanti !
Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2470 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 2 lots principaux , Charges annuelles 100. 00 Euros

Maj le 15/11/2025 - Réf. agence : SUP16-4408 - Réf Superimmo : ANVXUZI1I

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 515 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au gaz
Séjour de 31 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 5,8%

890 000 €

17 mai 2025

Baisse de 5,3%

945 000 €

27 février 2025

997 500 €

Localisation

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Siren : 327 843 5