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Vente appartement 220 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 4 681 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Natacha CARBONEL - iad

Natacha CARBONEL - iad

30 avis
06 79 43 48 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Idéalement situé au cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commodités, cet appartement récent (2015) offre un cadre de vie agréable et paisible.
Les atouts sont :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à un balcon sans vis-à-vis,
- Une chambre avec salle d’eau attenante et placard,
- Un cellier pratique pour le rangement,
- Résidence récente et sécurisée avec digicode, parking fermé et local vélo.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives.
Emplacement recherché : calme, proche commerces, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à La Teste-de-Buch !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1089.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1851324 - Réf Superimmo : ANVXZJ7IP
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 4 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 089,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 22 m²Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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