Vente maison 761 480 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE - SECTEUR L'OUSTALET. Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2019.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son jardin paysager soigneusement entretenu, sa piscine chauffée au sel avec volet immergé et ses terrasses couvertes en ipé, idéales pour profiter des beaux jours.
Entièrement carrelée, la maison offre un grand salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée, ouvert sur deux terrasses grâce à ses baies à galandage. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité.
Un dégagement mène à un cellier, deux chambres avec placards, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à l’extérieur. Une pièce supplémentaire est prévue pour accueillir une future salle de bains.
À l’extérieur, vous trouverez également un cabanon de jardin, de nombreux espaces de stationnement et un accès direct aux pistes cyclables.
Maison coup de cœur, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1040 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LA TESTE

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