Vente maison 795 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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4 141 €/m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Proche plages - MAISON 5 chambres
MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous présente une belle opportunité immobilière sur le très prisé Bassin d’Arcachon.
Située dans un environnement recherché, à quelques pas des commerces et bénéficiant d’un accès direct aux plages de l’Atlantique, cette élégante propriété d’environ 190 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine, idéale pour savourer les beaux jours. La maison comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
Les amateurs d’espaces naturels profiteront également de la proximité de la Dune du Pilat, accessible en seulement 4 km grâce à la piste cyclable.

Publiée le 13/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : MZIBA1191 - Réf Superimmo : ANVXY2G6F

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 880 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089