Vente maison 455 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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3 074 €/m²

Karine ROYNEL - SAFTI

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Description

Implanté dans un quartier dédié aux activités économiques, idéal pour développer un projet pro, cet ensemble bénéficie d’un emplacement dynamique et pratique, offrant la possibilité de regrouper vie personnelle et activité professionnelle.
Une maison d'habitation d’environ 90 m², lumineuse et bien agencée
Un local commercial indépendant de 65 m²
Le tout sur une grande parcelle entièrement clôturée de 1000 m², avec puits en fonctionnement et terrasse couverte.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation ou peut faire l’objet d’un réaménagement global, selon votre projet.
? Les + :
Agrandissement possible (fort potentiel)
Très bonne rentabilité locative ou mixte pro/perso
Idéal artisan, profession libérale ou investisseur
Terrain aéré, multiples possibilités d’aménagement
Un lieu qui s’adapte à vos projets : atelier, bureau, showroom, dépôt, stockage, cabinet, location mixte… à vous d’inventer la suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578 - SAFTI – ROYNEL Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 14/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1488048 - Réf Superimmo : ANVXYSIE2

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²

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148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 007 m²	Année de construction : 1980

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