Vente maison

237 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Realtii Invest

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Description

Idéalement située en plein centre de La Teste-de-Buche, cette superbe maison de ville allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain.
D'une surface généreuse, elle offre cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied avec toutes les commodités : WC, vaste séjour lumineux et une magnifique cuisine indépendante, entièrement équipée, mêlant style et fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, pour plus d'intimité et de confort.
À l'extérieur, deux belles terrasses ainsi qu'une piscine viennent sublimer ce bien rare, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et préservé.
Un lieu de vie empreint d'authenticité, au coeur de toutes les commodités, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien agréable et élégant.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83747264600012

Publiée le 29/05/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 12424-GROUPEREALTII - Réf Superimmo : ANVXYNWGN

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	Piscine
2 terrasses	Année de construction : 1900
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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