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HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse 27/11/2025

490 000 € 5 422 €/m²
Appartement • 90,37 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Situé à proximité immédiate de la place du Commandant Arnaud, au coeur d'une copropriété bien entretenu, cet appartement de caractère développe 90,37m² utile dont 73,42m² carrez. Au RDC sur cour et au calme, il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,15 m². La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse donne accès à une cour à jouissance privative de 16m², ainsi qu'à 2 mezzanines de 7 et 8 m² (surface non Carrez) dont une semi fermée permettant d'aménager une seconde chambre. En suivant un couloir le long de la cour, on arrive sur une chambre avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Cet appartement séduira des acquéreurs sensibles au charme et en recherche d'extérieur, tout en attachant une importance particulière à la localisation. une cave complète le bien, et un garage est disponible à la location. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979.6 euros.

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immosQuare MEYLAN

(117 avis)

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par immosQuare MEYLAN 13/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

(117 avis)

330 000 € 2 626 €/m²
Appartement • 125,65 m² • 5 pièces • 4 chambres

Meylan (38240)

OFFRE ACCEPTEE - Copropriété de Standing à Meylan de 1970 dénommée les 3 Résidences sur la commune de Meylan secteur Plaine Fleurie Emplacement de 1er ordre avec commerces, services, transport, parking au pied de la résidence Dans immeuble ' Le Chinon' au 5ème étage sur 7, appartement T5 avec exposition principale Sud-Ouest d'une surface de 125 m² et terrasse de 37 m² dont loggia. Composé d'un grand hall (grand cellier de 5 m²) distribuant le séjour indépendant de 27 m² donnant sur une grande terrasse couverte avec store électrique, cuisine indépendante, puis le dégagement désert 4 chambres avec volets roulants électriques, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, toilettes séparées et plusieurs rangements. Le logement nécessite un rafraichissement et une modernisation de la cuisine, de la salle d'eau et de la salle de bain. Les baies coulissantes en aluminium et simple vitrage sont d'origines hormis la chambre la plus au sud. Jolie marbre dans le hall et le carrelage type 'tomette' dans la cuisine, moquette dans les chambres. Balcon filant coté ouest rejoignant la cuisine et la terrasse principale au sud. Chauffage collectif urbain voté, climatisation dans les pièces au sud et un garage de + de 17 m² en sous-sol avec accès direct par ascenseur et alimentation électrique négocié dans l'offre. Très belle opportunité dans une copropriété de standing avec gardien pour la gestion et le bien-être des résidents. Le meilleur emplacement de Meylan pour ses commerces, ses transports, ses services, médecins, pharmacie, kiné, dentiste, écoles, laboratoire, parc, ligne C1, proximité du marché de la Louisiane, du centre commercial Carrefour .... Votre contact Jean-Louis QUATELA au o6 14 99 36 10 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine Dorier - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sandrine Dorier - iad 02/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(21 avis)

350 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

iad France - Sandrine Dorier vous propose: A proximité du centre de Saint Genis Laval, au calme , au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2004 avec espaces verts, venez découvrir ce spacieux appartement fonctionnel de type 3 de 90 m 2 Passez l'entrée , sa cuisine équipée semi ouverte donne sur la lumineuse pièce de vie et son salon/séjour avec accès sur la terrasse exposée SUD EST de 16m2 sans vis à vis . Le couloir dessert une buanderie très pratique , une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres (16mé et 12m2) avec chacune accès sur la terrasse et placards intégrés Ce bien est vendu avec 1 place de parking privative extérieure incluse Possibilité d'acquérir en sus un box garage fermé de 16M2 électrifié dans la résidence On aime : Sa superficie généreuse Sa terrasse plein sud à la vue dégagée avec accès à toutes les pièces Air conditionné réversible dans toutes les pièces, Nombreux rangements et placards muraux Stationnement privatif dans la résidence Transports bus C10 C17 /9/88 Métro B hôpital Lyon Sud Contactez moi sans tarder pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quatuor

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Quatuor 02/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

259 900 € 4 231 €/m²
Appartement • 61,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

Quatuor vous présente ce T3 de 61m² avec Balcon, en excellent état et traversant Est-Ouest, situé Avenue Jean Bergeron, Craponne au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété familiale. Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente. À propos du bien : Appartement en très bon état, calme et lumineux. Il se compose de : - Un séjour de 20m² orienté Ouest et donnant sur un beau balcon de 6m². - Une cuisine aménagée et équipée de 7m², ouverte sur le séjour. - L'espace nuit comprend 2 chambres. Une première de 12m² avec placard intégré orientée Est et une seconde de 9m² qui sert actuellement d'atelier. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - De nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. DPE C. Volets électriques. Une grande cave complète le bien. Un garage double est disponible en supplément. Les atouts : - En excellent état - Balcon - Traversant - Lumineux - Calme - Garage - Cave Charges : 155€ par mois incluant l'entretien des espaces communs, l'ascenseur, le garage et l'entretien de la chaudière. Concernant la copropriété : Petite copropriété familiale de 8 lots construite en 2008 et composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation : Cet emplacement central dans Craponne bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs lignes de bus (C22 et C24) qui vous emmèneront à Gorge de Loup, en passant par Tassin-la-Demi-Lune, et à Brindas. Vous trouverez toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée. Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans le centre de Craponne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Habitat Conseil Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Habitat Conseil Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

299 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 104,66 m² • 4 pièces

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Appartement type 4 de 105 m² dans résidence sécurisée Habitat Conseil Immobilier vous propose cet appartement d'exception de type 4 au sein d'une petite résidence familiale sécurisée dans le secteur prisé de la Croix Rouge. L'appartement au 2-ème étage vous séduira dès l'entrée, de part les nombreux rangements qu'il propose. Celui ci se prolonge pour vous permettre d'entrer dans un espace de vie généreux et lumineux promettant un confort optimal grâce à la climatisation réversible, ouvert sur une cuisine totalement équipée pour une surface de plus de 32 m², le tout donnant accès au premier balcon. Côté nuit: 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, salle de bain et toilette séparé dont une suite parentale avec grand dressing indépendant, salle de douche et toilette, le tout donnant accès à un second balcon pour une totale indépendance. Vous profiterez également dans la copropriété sécurisée et très bien entretenue, d'un parc privatif, d'une cave de plus de 5m², local vélo ainsi qu'une place de parking privée et sécurisée. Il vous sera également possible d'acquérir un garage en sus du prix. Seulement à quelques minutes des commerces, écoles, transports et espace verts Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception ! Charges de la copropriété : 320€/mois comprenant chauffage et eau chaude et incluant le garage Nombre de lots: 38 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Fanny Soutous au 06 16 67 31 58 Agent commercial (E.I) RSAC Grenoble 904 867 587 Habitat Conseil Immobilier

Eric VAN VOORTHUYSEN - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Eric VAN VOORTHUYSEN - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

162 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Situé à LYon 7ème secteur Jean Macé (rue des Trois Pierres), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et espaces verts, idéal pour profiter de la vie citadine. Ce charmant appartement d'une surface habitable de 30 m² est situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble de 1979, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. À l'intérieur, cet appartement très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage basse température, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric VAN VOORTHUYSEN, Tél. : 06 30 20 09 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 818 695 785 - SAFTI – VAN VOORTHUYSEN Eric, Conseiller indépendant

Aimée-Christiane BAYIDIKILA - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Aimée-Christiane BAYIDIKILA - SAFTI 19/11/2025

161 120 € 2 207 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Eybens (38320)

Venez découvrir ce magnifiqueappartement situé à EYBENS d'une superficie de 73 m². Proche des écoles , commerces ,etaxes routiers . La copropriété est bien entretenue . Le Bien se situe au 3éme étage avec ascenseur dans un immeuble comportant 8 étage . Sadisposition traversante permet une belle luminosité naturelle danstoutes les pièces . L'appartement se compose Une grande piècede vie ouvrantsur ungrand balcon privatif Une Cuisine indépendante . Un CellierAménagé 2 Chambresdont une avec un placard de rangement Un Dressing séparé UneSalle de Bain (douche à italienne ) WC Séparé Menuiseries Double vitrage . Volet roulant électrique . Chauffage collectif au gaz de ville Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien . Changement de Chaudièreà prévoir en 2026 ( à la charge du vendeur ) À découvrirsans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aimée-Christiane BAYIDIKILA, Tél. : 0638899959, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 395370158 - SAFTI – BAYIDIKILA Aimée-Christiane, Conseiller indépendant

Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône

(50 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône 22/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(50 avis)

139 900 € 3 498 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2014, À seulement 150 mètres de la rue Nationale et de ses nombreux commerces, et à proximité immédiate de la gare de Villefranche-sur-Saône (permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes), ce bien offre un cadre de vie idéal et recherché. D'une superficie de 40 m², il se compose : d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 9 m², d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif (chauffage urbain). Les charges annuelles s'élèvent à 1 372 €, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Contact : Joren VERGER — 06 46 66 25 04

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

(164 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 22/11/2025

(164 avis)

238 000 € 4 065 €/m²
Appartement • 58,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX PROCHE CENTRE - BEAU T3 AVEC VUE PANORAMIQUE 3201CP - Baigné de lumière et fonctionnel, ce charmant T3 d'une surface totale d'environ 61m² offrant une vue imprenable sur la Dent du Chat et le Revard est situé dans un secteur calme et résidentiel à quelques minutes du centre ville et des commodités. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est traversant Est-Ouest et dispose d'une jolie cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, WC, de nombreux rangements et une cave. La copropriété bénéficie d'un grand parking et de beaux espaces verts. Cet appartement coup de coeur est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A voir rapidement! Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33668520818 Honoraires à la charge du vendeur - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 422650945

IMMOTHEP Crolles

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMOTHEP Crolles 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

415 000 € 2 306 €/m²
Appartement • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)

IMMOTHEP Crolles vous propose, sur la commune de Saint-Nazaire-les-Eymes, ce spacieux duplex de 180 m2 situé dans une élégante bâtisse du début des années 1900.Plein de charme et de potentiel, il se trouve au sein d’une copropriété calme de 8 logements et offre de beaux volumes ainsi qu’une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Idéalement situé à proximité des écoles, il conviendra parfaitement à une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux reliant le spacieux salon Une cuisine fonctionnelle Une buanderie attenante une cave À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale Une salle de bain Un WC séparé À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur Belledonne.La copropriété dispose également d’un parking privé, un véritable atout dans le secteur. Chauffage individuel au gaz.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien au charme de l’ancien. Vous souhaitez visiter : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 Prix de vente 415 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : Cette annonce vous est proposée par MONTEL LOUIS Sandrine - - NoRSAC: 903 378 701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

AGENCES GAYA

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par AGENCES GAYA 27/11/2025

260 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gières (38610)

A découvrir en exclusivité à Gières Grand Rue Au 2ème étage d'une copropriété récente de 2011, accessible PMR, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie confortable au coeur d'un quartier vivant et recherché. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse de 7 m² exposée Est, donnant sur cour intérieure, idéale pour profiter d'un moment au calme. En pied d'immeuble, vous retrouverez tous les commerces et services essentiels, pour une vie quotidienne simplifiée. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les transports, ses espaces verts, son ambiance conviviale et son accès rapide à Grenoble, au campus universitaire et aux axes routiers. Le bien est vendu avec une cave, et possibilité d'acquérir en supplément un garage de 18 m² au prix de 25 000 euros. Un parking est au pied de l'immeuble. Un emplacement idéal pour une vie pratique, confortable et parfaitement connecté ! Grenoble Universités Gières (gare) La gare est à environ 1 à 2 minutes en voiture ou 5 à 10 minutes à pied / vélo selon le point exact , très facile d'accès. Collège Le Chamandier (et écoles primaires / maternelles associées au secteur scolaire) Les établissements primaires / maternelles publiques comme École Élémentaire René Cassin (rue de l'Isère) ou École Maternelle Georges Argoud Puy (rue la Fontaine) sont aussi proches, proche établissement DON BOSCO également Les commodités scolaires sont à quelques minutes de l'appartement ? un vrai atout pour des familles. Copropriété de 158 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence

(91 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 28/11/2025

(91 avis)

150 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Francheville (69340)

Francheville, 1 passage des Hermières, Idéal investisseur , Dans une résidence de 2012, T2 de 40m2 avec un garage loué 584 euros + 49 euros de charges - coin kitchenette séjour, dégagement, chambre, Salle de bains Wc- en très bon état général - I. CHARPIN o6.27.22.07.91 ou

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

137 000 € 2 118 €/m²
Appartement • 64,68 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Varces-Allières-et-Risset (38760)

À découvrir : un charmant appartement T3 en duplex, lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement calme au coeur de Varces. Ce bien rare sur le secteur convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres en duplex, d'une salle de bains et de WC. Le chauffage s'effectue par un poêle à bois, offrant un confort économique et une ambiance chaleureuse. Il offre également un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. L'emplacement est particulièrement agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, commerces, services, restaurants, lignes de bus et accès rapide vers Grenoble. La fibre optique est disponible, assurant une connexion Internet haut débit. Le logement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, garantissant des charges réduites et un cadre de vie calme. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06.74.13.20.64. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Lynda GUDINCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483093837

Kevin DESCHEEMAECKER - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Kevin DESCHEEMAECKER - iad 01/12/2025

(31 avis)

339 000 € 5 557 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Echenevex (01170)

iad France - Kevin Descheemaecker vous propose: En exclusivité, Sur la commune d'Échenevex, au deuxième étage d’une résidence construite en 2012, découvrez cet appartement de 61 m² offrant un cadre de vie rare, au calme absolu. Une entrée mène à la pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, s’ouvre directement sur une terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, et bénéficie d’un chauffage collectif au bois à granulés, alliant performance énergétique, sobriété et maîtrise des charges. Un garage et un stationnement privé extérieur complètent ce bien alliant vue, calme et qualité de vie. LES PLUS DE CET APPARTEMENT : •Vue exceptionnelle sur le Mont Blanc •Environnement calme •Séjour avec accès direct à la terrasse •Garage + stationnement •Secteur recherché d’Échenevex Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.86€ par mois (soit 2266.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(60 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 02/12/2025

(60 avis)

280 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial de 108 m2 avec garage. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment l’arrêt Moulin à Vent du tramway T6, ainsi qu’à l’ensemble des commerces et écoles du secteur. Cet appartement de type T5 situé au 2ème étage se compose d’un grand séjour de 30 m2 ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine semi-ouverte et équipée attenant également à un balcon, de trois grandes chambres entre 12 et 13m2, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose d'une climatisation réversible. Un vaste cellier avec arrivée d’eau complète l’ensemble, offrant la possibilité d’être transformé en seconde salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale. Le séjour accueillait initialement la quatrième chambre de l’appartement ; la cloison a été ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante, avec espace salon et salle à manger. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement en libre accès, sécurisées par un portail, et il est possible d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l’appartement avant de programmer une visite ! ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou Cette annonce vous est proposée par Yamanjian Kevork - EI - NoRSAC: , Enregistré à de PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

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