Vente appartement 260 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gières (38610)

A découvrir en exclusivité à Gières Grand Rue Au 2ème étage d'une copropriété récente de 2011, accessible PMR, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie confortable au coeur d'un quartier vivant et recherché. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse de 7 m² exposée Est, donnant sur cour intérieure, idéale pour profiter d'un moment au calme. En pied d'immeuble, vous retrouverez tous les commerces et services essentiels, pour une vie quotidienne simplifiée. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les transports, ses espaces verts, son ambiance conviviale et son accès rapide à Grenoble, au campus universitaire et aux axes routiers. Le bien est vendu avec une cave, et possibilité d'acquérir en supplément un garage de 18 m² au prix de 25 000 euros. Un parking est au pied de l'immeuble. Un emplacement idéal pour une vie pratique, confortable et parfaitement connecté ! Grenoble Universités Gières (gare) La gare est à environ 1 à 2 minutes en voiture ou 5 à 10 minutes à pied / vélo selon le point exact , très facile d'accès. Collège Le Chamandier (et écoles primaires / maternelles associées au secteur scolaire) Les établissements primaires / maternelles publiques comme École Élémentaire René Cassin (rue de l'Isère) ou École Maternelle Georges Argoud Puy (rue la Fontaine) sont aussi proches, proche établissement DON BOSCO également Les commodités scolaires sont à quelques minutes de l'appartement ? un vrai atout pour des familles. Copropriété de 158 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2021.

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