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Pietrapolis

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

117 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio refait à neuf dans les combles – Villeurbanne – Proche La Doua – Potentiel d'agrandissement - DPE D au 01/01/2026 Perché au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce studio de 26 m² (54 m² au sol) est un véritable coup de coeur. Entièrement créé et rénové depuis 2024 dans les anciennes chambres de bonnes, il marie à merveille le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort du contemporain. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau moderne et ses belles finitions en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les ouvertures en PVC double vitrage, l'isolation performante (laine de verre + placo) et le chauffage individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une cave privative complète ce bien. ? Atout rare : sur les côtés, des greniers attenants non Carrez offrent la possibilité d'agrandir le studio et de créer une véritable chambre séparée, ajoutant ainsi une belle plus-value potentielle. ? En option, un garage situé à proximité immédiate peut également être acquis, une opportunité rare dans ce secteur. Situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du campus de La Doua, des commerces et des transports, ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. ? Proximité immédiate de La Doua = forte demande locative garantie ! Information importante sur l'EVOLUTION DU DPE DE CET APPARTEMENT au 01/01/2026 avec le nouveau facteur de conversion : - D : consommation (énergie primaire) 247 kWh/m²/an - B : émissions 9 * kg CO?/m²/an ? Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493613996

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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(979 avis)

300 000 € 3 704 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Au coeur de Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T4 traversant Nord-Sud de 81 m² (80,79m² carrez), situé au 3? étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 39 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et prolongée par une agréable loggia (7,5m²) L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée, ainsi que son agencement fonctionnel. L'emplacement est idéal, à seulement 250 m du métro A “Gratte-Ciel” et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une cave spacieuse complète le bien. Le stationnement en sous-sol est possible en supplément, avec la possibilité de le fermer pour créer un véritable garage. Les charges comprennent le chauffage (réseau urbain avec répartiteurs), l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. Charges mensuelles : 250€/mois Taxe foncière : 1098€/mois Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 182 262

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

189 900 € 3 652 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A voir absolument sur Villeurbanne (Secteur : LA DOUA), à 2 pas du tram, des universités et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T2 de 52m², situé dans une résidence récente de 2004 et très bien entretenue. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 7m², d'une cuisine indépendante (possibilité US), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, des transports et du centre de villeurbanne. Ce petit bijou est idéal pour un jeune couple, étudiants ou investisseur locatif, dans un secteur très recherché de Villeurbanne. Pour votre grand confort un garage fermé vous est également proposé en supplément : 15000 euros proximité immédiate : tcl, écoles et commerces prix de vente : 189900 euros DPE : C (142) et D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CITI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CITI 05/12/2025

166 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T1 de 37,20 m² situé au 4#7497; étage sans ascenseur. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie, suffisamment spacieuse pour permettre l'aménagement d'un coin nuit ou d'une chambre séparée. De plus la pièce est lumineuse grâce à sa grandes fenêtre en double vitrage, et comprend également une cheminée décorative qui apporte du caractère. L'appartement dispose également d'une cuisine et d'une salle d'eau. A cela s'ajoute une cave privative. Le Prix du bien : 166 000 euros Prix du bien hors honoraires : 156 040€ Honoraires TTC : 6 % soit 9 960 € Honoraires à la charge de : Acquéreur 9 960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

72 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence bien entretenue de 2007, Cours Emile Zola, au coeur de toutes les commodités (métro Flachet, bus, commerces), investissez dans ce T1 de près de 21m² au 3ème étage. Sous bail commercial avec le leader national du secteur, ce bien génèrera un loyer annuel garanti de 5.089€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,07%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 302069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie RIGAL - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Nathalie RIGAL - efficity 04/11/2025

(28 avis)

97 000 € 4 042 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - STUDIO - 24 m2 - SECTEUR GRAND CLÉMENT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie RIGAL vous proposent de découvrir un studio de 24 m2 au deuxième étage sans ascenseur. Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable à Villeurbanne ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose un charmant studio, offrant une tranquillité absolue avec vue sur la cour intérieure. Caractéristiques du bien : Type : Studio Surface : 24 m2 Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Vue : Cour intérieure (calme) Bail commercial en place Loyer garanti : 5 209,92 € HT / an Garantie locative par le groupe Roma Immobilier Rentabilité : 5,26% Situé dans le secteur prisé de Grand-Clément, ce studio offre un investissement immobilier sécurisé avec un rendement attractif. La garantie locative vous assure des revenus stables et réguliers. Vous pouvez investir en toute tranquillité, en bénéficiant d'un loyer annuel garanti. Le rue est réputée pour sa tranquillité tout en étant proche des commerces et des activités locales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier avec une rentabilité soutenue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus sur cette excellente occasion d'investissement. 18 Lots - Travaux votés - Pas de procédures en cours - mandat exclusif, honoraires charge vendeur - DPE classé en F réalisé le 15/09/22 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0618854382 ou par e-mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 03/12/2025

66 000 € 3 381 €/m²
Appartement • 19,52 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

A proximité du Tram T3 (proche PART DIEU) et du futur prolongement du Tram T6A proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH et de l'Université LYON 3Dans résidence étudiante avec services, studio 18m² au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements VENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 3 678.94 € HT / AN, bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire CARDINAL CAMPUS LOI ALUR : 96 lots en copropriétés, 236.03 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Isabelle BONIN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Isabelle BONIN - ENDIE IMMOBILIER 20/11/2025

69 500 € 3 767 €/m²
Appartement • 18,45 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une rue calme et arborée à Villeurbanne, à proximité des commerces, des transports en commun, un appartement de 18m2, dans une résidence étudiante. La porte d'entrée s'ouvre sur un petit couloir desservant sur la gauche une salle de douche et toilettes. Il mène à l'espace de vie éclairé par une porte fenêtre par laquelle on bénéficie d'une belle vue sur les arbres et de la lumière du Sud. Un coin cuisine équipé, un grand placard, un espace bureau et table bistrot constituent le séjour. Il peut accueillir un lit 1 place ou un canapé convertible. Actuellement loué, ce bien peut convenir à un primo accédant, ou à un investisseur. Son prix de vente est de 69 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

195 000 € 2 870 €/m²
Appartement • 67,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Une exclusivité Decultieux Immobilier Proximité Villeurbanne Flachet (400m du métro) Une situation pratique toutes proximités commerces, écoles et transports Idéal pour une famille ou un investisseur (colocation) Dans une petite copropriété, cet appartement traversant Nord Sud de type 4 est plaisant, d'une surface de 67,9m2. Il dispose d'un séjour spacieux 15,8m2, une cuisine équipée, 3 grandes chambres de 11 à 13,3m2, salle d'eau et wc séparés. Un appartement qui a fait l'objet de travaux en 2023 : VMC, huisseries PVC, salle d'eau, électricité. Un chauffage individuel gaz avec une chaudière entretenue remplacée en 2017 Pas d'anomalie gaz - absence d'amiante Une situation toute accessibilité à pied. Une cave de plus de 5m2 complète ce bien Une copropriété sécurisée, entretenue : ravalement de façade 2018 - mise aux normes ascenseur 2006 parties communes réfection La provision pour charge de 130E intègre la consommation d'eau Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

229 000 € 4 480 €/m²
Appartement • 51,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A VENDRE, Ce grand T2 de 51,12m² (Loi Carrez), idéalement situé à Villeurbanne, à mi-chemin entre les stations de métro Charpennes et République (accès métros et Tram à deux pas). Les Atouts de l'Ancien avec le Confort d'Aujourd'hui Situé au 3ème étage d'un immeuble 1900 sécurisé (petite copropriété), cet appartement lumineux et traversant a fait l'objet de travaux importants d'une rénovation en 2018. Charme préservé : Belle hauteur sous plafond et cheminée d'ornement. Confort moderne : Huisseries double vitrage et installation électrique conforme (aucune anomalie électrique). Énergie : Chauffage individuel électrique / cumulus pour l'eau chaude. Le Coeur de l'Investissement : Double Potentiel Unique Ce logement présente une configuration rare qui maximisera votre retour sur investissement ou offrira une flexibilité d'usage : Option 1 - INVESTISSEUR (Actuelle) : L'appartement est actuellement séparé en 2 studios distincts, chacun disposant de sa propre cuisine US, espace séjour/dressing, salle de bains/salle d'eau, seuls les WC sont communs. Idéal pour la location de deux lots séparés. Option 2 - RÉSIDENCE PRINCIPALE : Possibilité de revenir très facilement à un T2 Bis spacieux comprenant : entrée, séjour/cuisine, chambre, salle de bains/salle d'eau et buanderie. Emplacement Privilégié et Commodités Vous bénéficiez d'un environnement ultra-pratique et recherché : Transports : Proximité immédiate des stations Tram et Métro (Charpennes / République). Vie de Quartier : Quartier très prisé, proche université Lyon 1, INSA, IUT, des commerces, des marchés (Place Wilson, Cours Émile Zola), et à quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or pour vos moments de détente. Accessibilité : À seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu (SNCF) et accès rapide au Rhône Express pour l'aéroport. DPE : E (passera en D dès janvier 2026, suite à la nouvelle méthode de calcul). Charges de Copropriété : Provision de seulement 88€ par mois (incluant l'eau). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 029 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

139 000 € 2 439 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéal investissement à Villeurbanne. Cet appartement est situé secteur Gratte Ciel au coeur de Villeurbanne, à proximité des transports en commun, des écoles, et des commerces. L'appartement se situe dans une belle copropriété entretenue et sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle de bain est à refaire. Les travaux de rénovation de l'appartement sont l'amélioration du DPE et une remise au bout du jour de la cuisine, salle de bain... Prix : 139 000 € Secteur : Gratte Ciel Surface : 57 m2 DPE : E Charges : 850 € / an 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MABRIK IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par MABRIK IMMO 28/11/2025

179 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A proximité des commerces et transports de l'avenue Roger Salengro, appartement T3 de 56 m², situé au sein d'une petite copropriété bien tenue. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une grande salle de bains. Des rafraichissements sont à prévoir pour en faire un lieu à votre image. Possibilités de reconfiguration. Campus de la Doua à environ 700 m, avec le tramway T1 et T4. Nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, permettant de rejoindre Charpennes et la ligne A et B très facilement. Métro République à 15 minutes à pied.

ONVA IMMO

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ONVA IMMO 08/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

239 000 € 3 104 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Dans copropriété de 2016, lumineux T4 en excellent état avec terrasse et garage en option. Cet appartement parfaitement agencé sans aucune perte d'espace et entièrement climatisé dispose : - d'une pièce de vie de 29m² avec séjour double et cuisine équipée. - d'une terrasse plein ciel de 9m² ensoleillée et exposée à l'ouest. - de 3 chambres de 10 à 12m² avec placards. - d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque (WC séparés). - d'une buanderie de 3m² avec rangements intégrés. Ce T4 de 77m² est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif : - DPE classé B en valeur primaire et A en valeur finale, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans chaque pièce. - Double vitrage et store banne électrique sur la terrasse. - Aucuns travaux de copropriété à prévoir. - Possibilité de l'acheter entièrement meublé. Cet appartement totalement orienté au calme à l'intérieur de la copropriété est situé dans une rue pavillonnaire à proximité immédiate : - des transports en commun : Bus 37 pour un accès direct à Charpennes - Bus 7 pour un accès direct à Laurent Bonnevay - Futur Tramway T9 (arrêt Saint Jean) pour un accès direct à Charpennes et les Tramway T1/T4/T6. - des écoles (élémentaires publiques/privées et collège). - des axes routiers. Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 42 lots principaux qui ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Quote-part annuelle de charges : 1416 euros incluant les charges de copropriété, d'ascenseur et d'entretien de la chaudière. Performance énergétique et climatique : DPE classé B en énergie primaire et A en énergie finale et GES classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416 euros.

LES CLÉS D'ALEXIA

(254 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 28/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

(254 avis)

250 000 € 3 662 €/m²
Appartement • 68,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne – Spacieux T3 68 m² traversant rénové – Calme résidentiel – Proche Gratte-Ciel Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, au 43 rue Montgolfier à Villeurbanne, dans un quartier calme et résidentiel, ce superbe appartement de 68 m², traversant Ouest-Est, situé au 1er étage d’une copropriété de trois logements, sans vis-à-vis. L’appartement a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il offre de très belles prestations et un confort de vie moderne. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 39 m², regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à son exposition Ouest côté séjour et Est côté chambres, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle du matin au soir. La cuisine, soigneusement aménagée, est équipée de deux fours, d’un grand réfrigérateur, d’un congélateur et de nombreux rangements intégrés. L’ensemble s’organise autour d’un îlot central convivial, idéal pour cuisiner et partager. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une principale de plus de 10 m² orientée Est pour profiter du soleil du matin, et une seconde chambre d’environ 8 m² avec grand placard sur mesure. La salle d’eau, moderne et élégante, a été repensée avec des finitions de qualité. Les toilettes séparées apportent une touche supplémentaire de confort et de praticité. Une cave saine de 6 m² vient compléter ce bien. Traversant, lumineux et économe, l’appartement bénéficie d’un DPE en D, d’une chaudière récente, et de faibles charges : 31 € par mois seulement. À 5 minutes à pied du métro Flachet (ligne A) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services des Gratte-Ciel. Un appartement raffiné, chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une jeune famille recherchant la tranquillité à proximité de toutes les commodités. Contact : Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

100 000 € 4 873 €/m²
Appartement • 20,52 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

En exclusivité, Marine DUCLOS vous propose un T1 de 20.52 m2 au troisième étage d'une copropriété entièrement réhabilitée en 2016 se composant d'une entrée, d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc.Les + de ce bien : - Proche des commodités- Etage élevé avec ascenseur- En bon état général- Vendu libre de toute occupationPour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter l'agence LAMY au 04.37.42.71.60.

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