108 000 €
677 €/m²
Appartement • 159,48 m² • 5 pièces • 3 chambres
Découvrez ce vaste appartement T5 de 159 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierres, sans ascenseur, offrant une architecture charmante avec trois grandes chambres, chacune ornée d'une cheminée décorative. Bien que nécessitant un rafraîchissement significatif, cet appartement traversant présente un fort potentiel de valorisation. Localisation et commodités : Proximité aux établissements éducatifs : Idéal pour étudiants, à seulement 1,2 km du CIDO et 1,9 km de l’IUT sur l'avenue Léon Jouhaux. Commerces et services : Cafés, boulangerie, crèche, école maternelle et église à quelques pas. Transport : Excellente desserte par plusieurs lignes de bus, dont la ligne M3. Potentiel d'investissement : Revenus locatifs estimés : Jusqu'à 1 200€ par mois. Sécurisation : Mise à jour des mesures de sécurité en cours. Gestion : Syndic professionnel assurant une gestion sans tracas. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à capter le marché locatif étudiant, tout en envisageant des rénovations pour une plus-value significative. Visite virtuelle sur demande Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.