Vente appartement 299 000 €

104,66 m²

4 pièces 4 p

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Appartement type 4 de 105 m² dans résidence sécurisée
Habitat Conseil Immobilier vous propose cet appartement d'exception de type 4 au sein d'une petite résidence familiale sécurisée dans le secteur prisé de la Croix Rouge.
L'appartement au 2-ème étage vous séduira dès l'entrée, de part les nombreux rangements qu'il propose. Celui ci se prolonge pour vous permettre d'entrer dans un espace de vie généreux et lumineux promettant un confort optimal grâce à la climatisation réversible, ouvert sur une cuisine totalement équipée pour une surface de plus de 32 m², le tout donnant accès au premier balcon.
Côté nuit: 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, salle de bain et toilette séparé dont une suite parentale avec grand dressing indépendant, salle de douche et toilette, le tout donnant accès à un second balcon pour une totale indépendance.
Vous profiterez également dans la copropriété sécurisée et très bien entretenue, d'un parc privatif, d'une cave de plus de 5m², local vélo ainsi qu'une place de parking privée et sécurisée.
Il vous sera également possible d'acquérir un garage en sus du prix.
Seulement à quelques minutes des commerces, écoles, transports et espace verts
Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception !
Charges de la copropriété : 320€/mois comprenant chauffage et eau chaude et incluant le garage
Nombre de lots: 38
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Fanny Soutous au 06 16 67 31 58
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 904 867 587
Habitat Conseil Immobilier

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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