Vente appartement 137 000 €

64,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

À découvrir : un charmant appartement T3 en duplex, lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement calme au coeur de Varces. Ce bien rare sur le secteur convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres en duplex, d'une salle de bains et de WC. Le chauffage s'effectue par un poêle à bois, offrant un confort économique et une ambiance chaleureuse.
Il offre également un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts.
L'emplacement est particulièrement agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, commerces, services, restaurants, lignes de bus et accès rapide vers Grenoble. La fibre optique est disponible, assurant une connexion Internet haut débit. Le logement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, garantissant des charges réduites et un cadre de vie calme.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06.74.13.20.64.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Lynda GUDINCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483093837

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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