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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 25/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

69 571 € 3 662 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Priest (69800)

Idéal investissement locatif /Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Priest, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 4028€ net de charges de loyer garanti/an soit 5.96% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

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Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 29/09/2025

(89 avis)

99 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Vénissieux (69200)

Situé dans une résidence récente et bien entretenue (2013), découvrez ce studio de 24 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant : - Une cuisine équipée, pratique et moderne - Une salle de bains avec baignoire - Des WC séparés. L'appartement est équipé du double vitrage et d'une chaudière individuelle, garantissant confort et économies d'énergie. La copropriété est aux normes et dispose d'un accès PMR, dans un quartier calme qui offre un cadre de vie agréable. Référence agence : 1548

Isabelle DEBIEVE - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Isabelle DEBIEVE - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(6 avis)

79 000 € 2 394 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bessenay (69690)

Isabelle DEBIEVE vous propose en EXCLUSIVITE dans un bel immeuble en pierre, un appartement de 34 m² avec chambre séparée. Un emplacement idéal ! Au coeur du village de Bessenay , au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement très lumineux, se compose : d'un dégagement desservant un coin chambre de 7 m², une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie de 21 m². Chauffage électrique. DPE : F GES : C La copropriété est en cours de création. Les charges ne sont donc pas encore définies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et1480 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 79 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 20 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

We Invest Valoris

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par We Invest Valoris 01/11/2025

99 500 € 3 431 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Dardilly (69570)

IDEAL INVESTISSEUR Studio de 30 m² au dernier étage avec ascenseur,entièrement rénové et meublé en 2021, composé d'une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec grande surface vitrée, cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec douche tropicale et WC séparé. Tout l'électroménager est présent lave vaisselle, lave vaisselle, micro onde, frigo etc. VRAI lit 2 places 140 et canapé. Le loyer comprend 110 € de charges dont eau chaude et froide, chauffage et électricité et internet (fibre). PARKING COLLECTIF SECURISE avec vidéosurveillance. RENTABILITE NET 6% A proximité des lycées, des campus, de la zone d'activité Techlid , arrêts de bus devant la résidence (lignes 3, 61, 89 & 118) et tous les commerces. Centre Commercial Aushopping Dardilly Porte De Lyon à proximité. Accès rapide à Lyon. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements. Mentions légales : Votre Agent immobilier Mr Tiana RAVAO (RCS 531190247) Estimation OFFERTE - Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Tiana Ravao Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 190 247

Fabrice Rouillé - efficity

(85 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Fabrice Rouillé - efficity 01/11/2025

(85 avis)

83 000 € 4 882 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Vénissieux (69200)

69200 - VENISSIEUX - CENTRE VILLE - STUDIO - 17,1 M² - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Venissieux. Idéalement placé à proximité du futur arrêt "Jean Jaurès" de la nouvelle ligne de tramway T10 ainsi que du Tram T4, des bus C12 35 39 et 93, ce bien de 17,1 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement bénéficie d'une exposition sud. Investisseurs locatifs : Grace à la réforme du DPE au 1er janvier 2026, ainsi qu'avec l'installation d'une PAC, vous pourriez gagner 2 classes énergétiques sur le DPE. Taux de rentabilité estimé à 8 % en location meublée. Faibles charges de copropriété. Il est situé au rez-de-chaussée donnant sur le jardin d'une petite copropriété de 6 appartements. 3 autres appartements restent disponibles à la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fabrice Rouillé - efficity

(85 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Fabrice Rouillé - efficity 01/11/2025

(85 avis)

103 000 € 3 029 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Vénissieux (69200)

69200 - VENISSIEUX - CENTRE VILLE - GRAND STUDIO - 34 M² - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Venissieux. Idéalement placé à proximité du futur arrêt "Jean Jaurès" de la nouvelle ligne de tramway T10 ainsi que du Tram T4, des bus C12 35 39 et 93, ce bien de 34 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Investisseurs locatifs : Grace à la réforme du DPE au 1er janvier 2026, ainsi qu'avec l'installation d'une PAC, vous pourriez gagner 2 classes énergétiques sur le DPE. Taux de rentabilité estimé à 8 % en location meublée. Faibles charges de copropriété. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 appartements. 3 autres appartements restent disponibles à la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(58 avis)

225 000 € 5 114 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Prenant place au cœur d'une copropriété moderne et arboré avenue Charles de Gaulle, Foncia a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état général dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 4m2 et un coin cuisine. Une chambre de plus de 10m² et sa salle de bain s'ajoutent à cet appartement. WC séparé. Une garage fermé est également comprise dans le prix de vente. Appartement avec une belle luminosité et très peu de vis-à-vis. Ce bien aux faibles charges (94€/mois + 868€ de taxe foncière) séduira tant les propriétaires occupants que les investisseurs en quête de loyers non plafonnés grâce à son emplacement à proximité des transports (arrêt de bus étoile d'Alaï à deux pas ) et des commerces. À découvrir rapidement! Contact et visites : Antoine CARLE O63O768587.

Campagn'Immo

(187 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Campagn'Immo 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(187 avis)

76 000 € 422 €/m²
Appartement • 180 m² • 1 pièce

Vindry-sur-Turdine (69490)

Combles à rénover Campagn'immo vous propose Situées au 4ᵉ et dernier étage de l’immeuble Le Commodo (sans ascenseur), ces combles à rénover offrent un excellent potentiel d’aménagement dans une copropriété récemment rénovée. Atouts de l’immeuble : ✔ Toiture, couverture et façades refaites ✔ Ventilation mécanique contrôlée (VMC) neuve ✔ Parties communes rénovées ✔ Digicode installé pour plus de sécurité ✔ Électricité mise aux normes ✔ Nouveau système de chauffage collectif Un projet idéal pour concevoir un espace de vie personnalisé ou réaliser un investissement locatif. À découvrir avec Campagn’Immo.

AIO Immobilière

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par AIO Immobilière 02/12/2025

132 822 € 4 700 €/m²
Appartement • 28,26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, au cœur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires. L’appartement offre une surface habitable de 28,26 m2, intelligemment agencée pour optimiser le confort. Points forts : Quartier dynamique et bien desservi Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l’attractivité croissante de Villeurbanne Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise. DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 360; Émissions de gaz à effet de serre : C /11 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/143. Prix : 132 822 €.

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

65 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 17,88 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNELAu pied du métro B (Place Jean Jaurès ), proximité Tramway, proche des écoles EM LYON et l’ISARA, l’ENS, l’ESD, l’ESDACDans résidence étudiante avec services, Studio au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangementsVENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 3 574.56 € HT / an , bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire LOGIFAC, les loyers sont versés mensuellement LOI ALUR : 136 lots en copropriétés, 319.83 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 14/11/2025

(422 avis)

89 000 € 3 963 €/m²
Appartement • 22,46 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 euros HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 euros par trimestre. - Taxe foncière : 336 euros. - Loyers trimestriels : 1 112,83 euros HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESPACE LMNP 21/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

(226 avis)

107 821 € 5 990 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 107 821€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 146 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme/affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 18.68 m² meublé - À proximité de la gare TGV - A 30 min de l'aéroport par le tramway - Bail récent - Parties communes et privatives en cours de rénovation - A la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Human Immobilier Lyon 3 Préfecture

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Préfecture 09/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

218 325 € 6 238 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Quartier Garibaldi, decouvrez ce studio lumineux pouvant etre facilement transformable en T2 dans une residence de standing,

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 06/12/2025

(422 avis)

170 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce jolie T1 idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du boulevard des Brotteaux et de la Part-Dieu. Au 6ème étage sans ascenseur, ce joli studio mansardé de 30 m² (16.03 Carrez) est entièrement meublé et comprend une kitchenette équipée, un coin séjour et un coin nuit/bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Poutres apparentes et parquet. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière: 358 euros Charges ALUR: 60 euros/trimestre (entretien de la copro) A visiter sans tarder! Marine DEUEZ 06 67 05 29 86 Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377 Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1207.56 euros.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 13/11/2025

(979 avis)

125 000 € 6 944 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS LYON 6 STUDIO A RENOVER En face du lycée du Parc Aux portes du Parc de la Tête d'Or Venez découvrir ce studio lumineux de 18 m², à rénover, au 5ème étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une pièce de vie avec 3 mètres de hauteur sous plafond, une entrée avec placard et une salle de bain avec wc. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, de métro et de tramway pour des déplacements faciles, ainsi que plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, tandis que les besoins alimentaires et médicaux sont également bien desservis. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. Alors n'attendez pas... Contact : Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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