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Acropole Transactions

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Proposée par Acropole Transactions 28/10/2025

169 900 € 5 698 €/m²
Appartement • 29,82 m² • 1 pièce • 1 chambre

Craponne (69290)

Venez découvrir, dans une copropriété sur Craponne, cet appartement d'une superficie de 30 m2 environ, composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Un jardin privatif de 21 m2 environ complète le bien. Bien en copropriété de 34 lots principaux - Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 21/11/2025

(422 avis)

155 000 € 5 175 €/m²
Appartement • 29,95 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T1 meublé de 30 m² à proximité du parc de la Tête d'Or, avec vue sur le Rhône, sans vis-à-vis. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes), d'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière: 704 euros Charges ALUR: 120 euros/trimestre (entretien de la copro, ascenseur) A visiter sans tarder! Marine DEUEZ 06 67 05 29 86 Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

BMI COTRIMO

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par BMI COTRIMO 02/10/2025

108 000 € 7 474 €/m²
Appartement • 14,45 m² • 1 pièce

Genas (69740)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose en plein centre de GENAS 69740 ce magnifique appartement T1 de 14.45m² avec sa place de parking privative et une cave dans une petite Résidence un produit très rare idéal investisseur pour location bureau ou studio en vide ou meublé prêt à vivre. Agréable pièce de vie de 10,51m² avec accès au balcon, jolie Sdbains avec wc. Actuellement configuré en espace bureau, cet agréable studio pourrait facilement retrouver sa vocation à location vide ou meublée avec aménagement d'un coin kitchinette déjà prévu (réseaux alimentation/évacuation) Balcon de 2.80m² 1 cave en S/sol (très saine -bétonnée et à usage d'archives) et une place de parking privative complètent ce bien Provisions sur charges mensuelles : 27 euros /mois (incluant entretien de parties communes, fonds Alur) Chauffage individuel électrique par radiateur avec en complément une climatisation réversible. Fenêtres PVC doubles vitrages récents (isolation phonique et thermique renforcées) Copropriété de 8 lots : pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels de consommations énergies (eau chaude et chauffage) entre 320 euros et 520e par an (selon le pris des énergies indexés au 01/01/2021) HoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d'agence à charge vendeur Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025

229 000 € 8 808 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Base ancienne somptueuse pour ce plateau à usage de bureau, enormement de charme, beaucoup de cachet avec moulures, parquet pointe de hongrie ou grosses lames droite, UN GRAND BALCON donne sur une VUE BUCOLIQUE et des arbres. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 22/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

108 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement - T1 18 m2 - Lyon 3 108 000 € L'appartement se trouve dans le secteur Montchat dans le troisième arrondissement de Lyon. Il est à proximité des transports en commun notamment de Grange Blanche et des commerces. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec espaces verts et sans travaux à prévoir. L'appartement est au troisième étage sur six avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour très lumineux et une salle de bain. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour cet appartement. Le DPE est en cours. Il y a également une place de parking. Prix : 108 000 € avec parking Surface : 18 m2 DPE : D Charges : 20 € / mois Taxe foncière : 400 € 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HTL

(30 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par HTL 21/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(30 avis)

120 000 € 4 671 €/m²
Appartement • 25,69 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

À Caluire-et-Cuire, dans le quartier recherché de Saint-Clair, découvrez ce studio de 25,69 m2 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduit par sa luminosité plein sud et son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de Lyon et du campus de la Doua. Il se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, et de menuiseries double vitrage assurant confort et isolation. L’eau froide est comprise dans les charges, et la copropriété est bien tenue. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le bien et d’en révéler le potentiel. Les atouts : - Résidence avec ascenseur et gardien - Exposition plein sud - Eau comprise dans les charges - Aucun plafonnement de loyer (secteur libre) - Proximité immédiate des transports et commerces Emplacement : 155 bis Grande Rue de Saint-Clair, à proximité directe des écoles, bus et commerces. Accès rapide à Lyon Part-Dieu et au campus de la Doua (6 minutes). Une belle opportunité d’investissement dans un secteur attractif, sans contrainte de plafonnement, à fort potentiel locatif. Contactez HTL Immobilier pour organiser une visite. Laurence Giordano HTL Immobilier RSAC VILLEFRANCHE-TARARE 884 199 811 - Agent commercial indépendant

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par ESPACE LMNP 20/09/2025

(226 avis)

122 788 € 6 139 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – LYON – 5.30% RENTABILITÉ : 5.30% PRIX : 122 788€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 508 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 20 m²meublée - Situé dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu - A 10 minutes de la Gare TGV de Lyon Part Dieu - Bien desservi par les transports en commun Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.

ANGELE IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(41 avis)

89 000 € 5 933 €/m²
Appartement • 15 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Sophie Demay vous propose ce studio de 13m2 au cœur du quartier vivant de la Croix-Rousse. Ce bien meublé et rénové en 2015 au 5ème étage d’un immeuble de cachet sécurisé avec une terrasse commune au 1er étage (tables, bancs, arbres ....) et d'un local à vélos. Il se compose d'une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis. Actuellement loué 460 € CC (bail meublé jusqu’en mai 2026), très bon investissement locatif. Une opportunité rare sur la Croix Rousse. Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez contacter Sophie DEMAY 06 80 10 98 47

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

147 000 € 5 880 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

Idéalement situé proche de Saint Paul, en bord de Saône, sur le quai Pierre Scize, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce studio de 25 m², niché au dernier étage d'une copropriété typique du Vieux Lyon, dont la façade a été entièrement rénovée en 2024. Parfaitement adapté pour un étudiant, il allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité dans un cadre plein de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 20 m², très lumineuse grâce à une grande fenêtre qui illumine l'ensemble de l'espace. Ce volume chaleureux pourra être facilement aménagé en coin nuit et/ou salon selon vos envies. Au bout de l'appartement, sur la gauche, se trouve une kitchenette fonctionnelle, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas au quotidien. Sur la droite, vous accéderez à une salle d'eau avec WC, compacte mais bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement dispose également d'un espace pour la machine à laver. Aujourd'hui, le DPE de l'appartement est classé en F. Toutefois, des travaux d'isolation de la toiture sont programmés pour fin 2025, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels. Ces améliorations permettront d'atteindre un DPE projeté en E (en fonction des devis validés par le syndic). Ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite décisive. Nombre de lot d'habitation: 7 Pas de procédure en cours Quote-part annuelle de charge: 680€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

150 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 57 m² • 1 pièce • 1 chambre

Orliénas (69530)

Les sept chemins - Appartement T1 traversant de 57 m2 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Charme authentique et intimité pour cet appartement atypique offrant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, en mezzanine un grand espace nuit, une salle d'eau avec wc. Poutres apparentes. Huisseries double vitrage. Chauffage individuel électrique. Une place de stationnement privative. Surface utile 57.50 m2 - Surface Carrez : 42.58 m2. Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 9 dont 4 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 413 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 413 euros.

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par RE/MAX AQUILA 11/11/2025

99 000 € 5 596 €/m²
Appartement • 17,69 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio Meublé - 17.69 m² - Investissement locatif -Résidence Etudiante sans bail commercial. Découvrez ce studio partiellement meublé, situé au premier étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2008. Ce stusio offre une surface habitable de 17.69 m², parfaitement optimisée pour un confort maximal. Studio meublé dans résidence étudiante – Investissement locatif sécurisé ? Emplacement idéal – Opportunité d'investissement à saisir ! Dans une résidence étudiante récente et bien entretenue, nous vous proposons un studio meublé de 17 m², vendu loué, hors bail commercial. ? Loyer actuel : 410 € / mois ? Résidence avec services : sécurité, laverie, salle commune, etc. ? À proximité des transports, commerces et établissements d'enseignement ? Investissement serein : bonne rentabilité, forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIJN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824693220 RCP 23027661 Galian-Smabtp

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

70 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

SPECIAL INVESTISSEUR – Studio vendu loué dans résidence étudiante Au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée (accès badge + vidéosurveillance), ce studio fonctionnel de 18,62m² est entièrement équipé. Il comprend : - une pièce à vivre avec canapé-lit double (BZ) avec kit literie, - un coin cuisine équipé d’un plan de travail, placard de rangement, kit vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson vitrocéramiques, - un espace de travail composé d’un bureau + chaise, - une étagère et un placard de rangement. - une salle de bain individuelle avec baignoire, lavabo, placard de rangement et toilettes. Équipements à disposition dans la résidence : - La Kitch’ : point centrale de la résidence, espace de travail et de loisir pour partager, échanger, travailler et développer de nouvelles idées, - Wifi, local vélo, gestionnaire sur place, réception de courriers/colis… Toutes les commodités se trouvent à proximité. Transports : - Tramway T2 vers Place Jean Macé, Gare Perrache OU campus universitaire Lyon 2 Bron, - Tramway T4 Jet d’eau - Mendès France vers centre commercial/Gare Part Dieu et Rhône express (navette aéroport) OU Campus Universitaire Doua à Villeurbanne. Commerces alimentaires : Place Jean Macé et marché forain, supermarchés, Fast-Food, restaurants… Grandes écoles : campus Manufacture des Tabacs Université Lyon 3, campus Porte des Alpes et Berges du Rhône Université Lyon 2. Loyer perçus : 3 830€/an. Bail en cours avec échéance au 31/08/2028. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

69 000 € 3 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

SPECIAL INVESTISSEUR – Studio vendu loué dans résidence étudiante Au cœur du dynamique quartier de Gerland dans une résidence récente, calme et sécurisée (accès badge + vidéosurveillance), ce studio de 19,3m² est meublé et entièrement équipé. Moderne et fonctionnel, il comprend une kitchenette, un coin nuit avec lit double, un coin bureau ainsi qu’une salle d'eau privative avec douche et sanitaires. Les réfrigérateur et radiateurs sont neufs (septembre 2025) et chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite et illimitée. Équipements à disposition dans la résidence : - espaces communs qui favorisent la création de liens entre voisins, - salle de sport équipée pour satisfaire tous les niveaux, des débutants aux experts, - "Wash Bar" avec lave-linges et sèche-linges accessibles 24h/24 et 7j/7, - parking sécurisé en sous-sol avec location de place à 35 € TTC/mois, - local vélos sécurisé. Située dans un quartier calme et sécurisé, la résidence offre un cadre idéal pour l'épanouissement des étudiants dans leurs études. Loyer net perçu : 4215€ TTC/an. Bail commercial jusqu'au 31/08/2030. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

LMH LYON METROPOLE HABITAT

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LMH LYON METROPOLE HABITAT 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

106 000 € 3 029 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Pierre-Bénite (69310)

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur agréable de Pierre-Bénite, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement facilite le quotidien et offre un cadre de vie pratique et confortable. Situé au 2ᵉ étage, ce T1 de 35,67 m² bénéficie d'une exposition Nord-Ouest qui lui apporte une belle luminosité. L'entrée est équipée d'un espace de rangement et dessert une pièce de vie de 16 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m². Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. En option, profitez d'un garage boxé en sous-sol au prix de 11 500 €. Copropriété de 40 lots (dont 20 logements). Charges estimées : 48 €/mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : D Au prix de vente de 106 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 29/12/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. *Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

CILÉAD

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par CILÉAD 01/12/2025

73 000 € 3 842 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

RUE Hippolyte KAHN - GRATTE CIEL Idéal investisseur et/ou premier achat ! Venez découvrir ce logement situé à Villeurbanne, secteur Gratte Ciel, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Ce studio de 19,55 m² au 7ème étage avec ascenseur se compose d'une pièce à vivre avec un espace cuisine, d'une salle de bain avec WC. Contactez nous ! Charges de copropriété : 60.00€/mois 536 lots principaux de copropriété Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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