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Description

Prenant place au cœur d'une copropriété moderne et arboré avenue Charles de Gaulle, Foncia a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 au 1er étage avec ascenseur.
Cet appartement en bon état général dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 4m2 et un coin cuisine.
Une chambre de plus de 10m² et sa salle de bain s'ajoutent à cet appartement. WC séparé.
Une garage fermé est également comprise dans le prix de vente.
Appartement avec une belle luminosité et très peu de vis-à-vis.
Ce bien aux faibles charges (94€/mois + 868€ de taxe foncière) séduira tant les propriétaires occupants que les investisseurs en quête de loyers non plafonnés grâce à son emplacement à proximité des transports (arrêt de bus étoile d'Alaï à deux pas ) et des commerces.
À découvrir rapidement!
Contact et visites : Antoine CARLE O63O768587.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 00710143 - Réf Superimmo : ANVXZXN3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 5 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement44 m² - 1 pièce - 1 chambre
Étage 1/4Orientation : Est
GarageBalcon
Année de construction : 2015
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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