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Vente appartement 103 000 €
34 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Vénissieux (69200)

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  • 3 029 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabrice Rouillé - efficity

Fabrice Rouillé - efficity

85 avis
06 20 71 62 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69200 - VENISSIEUX - CENTRE VILLE - GRAND STUDIO - 34 M² - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Venissieux.
Idéalement placé à proximité du futur arrêt "Jean Jaurès" de la nouvelle ligne de tramway T10 ainsi que du Tram T4, des bus C12 35 39 et 93, ce bien de 34 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Investisseurs locatifs : Grace à la réforme du DPE au 1er janvier 2026, ainsi qu'avec l'installation d'une PAC, vous pourriez gagner 2 classes énergétiques sur le DPE.
Taux de rentabilité estimé à 8 % en location meublée.
Faibles charges de copropriété.
Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 appartements.
3 autres appartements restent disponibles à la vente.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 173783 - Réf Superimmo : ANVXZSSVT
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €Prix au m² : 3 029 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 99 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
478 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 997 € / an
Maximum : 1 349 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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