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577 annonces
Foncia Transaction Lyon 8ème
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 20/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
8
Appartement, 26 m²

99 000 € 3 808 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Saint-Priest (69800)

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Saint-Priest, à seulement quelques minutes du tram T2 arrêt Esplanade des Arts : Ce studio de 26.5 m2 est situé au deuxième étage d'une petite copropriété récente construite par Bouygues Immobilier. Il comprend un dégagement avec placard desservant la salle d'eau et les WC, mais aussi la pièce de vie principale et son coin cuisine. Un balcon d'une surface de 4.85 m2 est accessible depuis la pièce de vie. Un garage simple situé au sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif dans une commune non-concernée par l'encadrement des loyers. Une belle perspective de rentabilité est envisageable sur ce studio, en effet : actuellement loué 475 € hors charges (charges payées par le locataire 40 € mensuel), ce loyer pourra être largement ré-haussé à la sortie des locataires actuels, offrant une rentabilité locative nette très intéressante. La proximité du tramway T2 menant à la faculté Lyon 2, la présence de nombreux commerces et d'infrastructures communales publiques sont de vrais avantages pour ce studio. Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au O7.63.3O.27.73 pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

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FOURT Ludivine - Réseau HB
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par FOURT Ludivine - Réseau HB 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 20,15 m²

95 000 € 4 715 €/m²
Appartement • 20,15 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Investissement locatif dans résidence étudiante Lyon Confluence. Studio meublé 20,15 m² Bien acheté en Censi-Bouvard en 2019. A la revente, le dispositif cesse automatiquement et l'acquéreur bénéficie du régime LMNP classique avec bail commercial en cours. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et défiscalisé, ce studio entièrement meublé et équipé de 20,15 m² est situé au 6e et dernier étage d'une résidence étudiante moderne au coeur du quartier Confluence, l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon. Parmi les écoles les plus proches figurent l'Université Catholique de Lyon, l'institut Vatel, l'Université Lyon 2, l'Université Lyon 3. Gestion locative 100 % prise en charge par l'exploitant (NEXITY). Loyer sécurisé par un bail commercial. Rentabilité nette de 2,7 % en LMNP, équivalente à environ 5 % brut en location nue grâce à l'absence d'imposition sur les loyers (amortissements LMNP) Loyer annuel : 4070 euros (occupé ou non) Charges annuelles : 1152 euros Taxe foncière : 375 euros (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros. Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.

Régie CHOMETTE
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Régie CHOMETTE 18/11/2025
6
Appartement, 28,6 m²

140 000 € 4 895 €/m²
Appartement • 28,6 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Lyon 03. Monchat. cours Eugénie. Place de l'Eglise. idéalement situé. Appartement . 1er étage. 28m². séjour. cuisine. salle d'eau avec WC. Exposition sud et Ouest sur jardin. Cave. Cour commune avec local vélo. idéal investisseur. honoraires à la charge du vendeur Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Appartement, 26 m²

95 000 € 3 654 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Meyzieu (69330)

Découvrez ce charmant studio situé en rez-de-chaussée d'une copropriété , idéalement placé au cœur de Meyzieu, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et facile à aménager. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et de WC. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de parking en supplément pour 7 000 €. Ce studio est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 20/11/2025
5
Appartement, 30 m²

158 000 € 5 267 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Monplaisir - Avenue des Frères Lumière Idéalement situé, à proximité des commerces et du Métro D. Venez découvrir cet appartement T1 de 30 m2, au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, un coin cuisine et une salle de bains. Quelques travaux sont à prévoir. Contactez nous pour plus d'informations et pour une visite : O6.98.85.45.2O.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 01/12/2025
12
Appartement, 14 m²

55 219 € 3 944 €/m²
Appartement • 14 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / Percevez 2399 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 01/12/2025
13
Appartement, 17 m²

66 822 € 3 931 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / Percevez 2903 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Anne LABORDÈRE - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Anne LABORDÈRE - SAFTI 04/12/2025
8
Appartement, 18 m²

65 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

INVESTISSEMENT LOCATIFAvenue JEAN JAURES - Lyon 7 ème. Au 3ème étage de la résidence , studio de 18 m² vendu loué et meublé, lié à un bail commercial. Loyers annuels 4000 euros TTC Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC. Résidence avec laverie, local vélo, salle commune, etc ... Résidence gérée par SHLE, spécialiste de la location étudiante. Construction qualitative Bouygues immobilier. Transports (métro et bus), commerces et facultés à proximité immédiate Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268 - SAFTI – LABORDÈRE Anne, Conseiller indépendant

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 04/02/2025 - mise à jour 13/08/2025
6
Appartement, 18 m²

104 900 € 5 828 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Spécial investissement Lyon 8 studio de 18 m2 à la vente ! Ce studio est situé à Lyon 8 à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Le bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. L'appartement est au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée et d'un séjour très lumineux. Un coin nuit est aménageable dans l'appartement. Vous trouverez également un espace pour installer un bureau. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée. La salle de bain est spacieuse et bien agencée. Les photos sont des projections 3D de l'appartement. Prix : 104 900 € Surface : 18 m2 DPE : D Taxe foncière : 400 € Charges : 50 € / mois Idéal investisseur copropriété ok airbnb. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 07/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 34 m²

210 000 € 6 176 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

RARE PLATEAU DE 34m2 A RENOVER AU PIED DE LA PLACE DES TERREAUX Idéalement situé au coeur de Lyon, à seulement 1 minute à pied de la place des Terreaux, ce plateau de 34m² situé au 5e étage avec ascenseur bénéficie d'une belle luminosité! Proche des commodités, des transports en commun et des écoles supérieures, l'emplacement de ce logement se veut stratégique, garantissant ainsi une tension locative constante de la part des étudiants, professionnels, touristes et jeunes actifs. Un plan intérieur a étudié mais vous pouvez le modifier selon votre goût ou besoin. Budget travaux sur demande. Vous avez là une réelle opportunité de pouvoir créer un cocon. La localisation privilégiée, proche des commerces, restaurants et services de la vie urbaine en font un lieu recherché pour les citadins en quête de praticité et de dynamisme Alors venez vite le visiter! DEUX AUTRES PLATEAUX SONT DISPONIBLES EGALEMENT 1 de 25m2 et l'autre de 28m2 pouvant être transformées en T1 ET T2 Contactez : Ana Pereira : 06 50 32 59 74 Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 843 047 838 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

Gérard ANDRIEUX - eXp France
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Gérard ANDRIEUX - eXp France 10/06/2025 - mise à jour 24/11/2025
13
Appartement, 19 m²

132 000 € 6 947 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter ce studio idéalement placé sur les quais de Saône, aux portes du Vieux Lyon et de ses délicieux "bouchons". Ce studio, très lumineux, est au dernier étage d'un immeuble classé de 5 étages du quai de Bondy. Avec une surface d'environ 19m² dont 3m² de salle de douche, ce studio est idéal pour un primo accédant, un jeune couple ou pour un investisseur (loyer potentiel de 600€ mensuel). Adresse exceptionnelle : proche des commerces, des restaurants branchés, des salles de spectacles et de la gare Saint Paul, vous adorerez son emplacement. Mais donnant sur une petite impasse, notre studio très calme vous offrira tout de même des soirées ou des nuits de repos. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 509€ ~ 689€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397

Notre Agence Immo
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Notre Agence Immo 31/01/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Appartement, 22,52 m²

Prix en baisse 110 000 € 4 885 €/m²
Appartement • 22,52 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

T1 bis Lyon 7ème Garibaldi / Parc Blandan IDEAL INVESTISSEUR - A deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3, du métro D Garibaldi, du Tram T4 Lycée Colbert et des commerces. T1 bis de 22.52 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots, comprenant une cuisine, une pièce principale lumineuse avec coin nuit et nombreux rangements, et une salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage PVC et consommations individuelles électriques. Travaux à prévoir. Consultez la visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite !

Centralym
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Centralym 16/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Appartement, 34,31 m²

Prix en baisse 199 500 € 5 815 €/m²
Appartement • 34,31 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

LYON 2° A deux pas de la gare et de toutes les commodités, dans un immeuble début 20è, au 1er étage avec ascenseur, appartement de 34,31 m². Il est composé d'une pièce principale avec alcôve qui bénéficient d'un joli parquet d'origine, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec toilettes. Les 2 fenêtres donnent côté cour, au calme, avec du dégagement. Le ravalement de façade côté cours Charlemagne et côté cour sera réalisé par le vendeur, à sa charge, un local vélo avec auvent sera également mis en place par le vendeur dans la cour. Appartement en bon état, huisseries récentes double vitrage, jalousies en bon état, radiateur électrique Acova, Hauteur sous plafond de 3.2 m Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Guillaume COUALLIER - iad
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Guillaume COUALLIER - iad 17/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
4
Appartement, 19 m²

79 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Pierre-Bénite (69310)

iad France - Guillaume Couallier vous propose: Pour un investissement locatif, dans la résidence universitaire de l'hôpital Lyon Sud, ce studio comprenant sa pièce principale avec le coin cuisine et une salle de bain avec wc. Pour les parties communes, une salle pour les étudiants, un local 2 roues au 1er sous-sol. Il y a également des prestations de services. Ce studio est loué meublé pour un loyer de 315 €ht / mois avec un bail commercial géré par Logifac. Cette faculté de médecine située sur ce campus compte plus de 3 000 étudiants et est ouvert à l'international. Vous l'aurez compris, les appartements ne restent jamais sans locataires. Les locataires seront autonomes avec le terminus du métro B en plein coeur de l'hôpital direction la Part Dieu et toutes les commodités sur Oullins-Pierre Bénite et St-Genis-Laval. Alors, un investissement locatif sans vous soucier de la gestion vous intéresse, appelez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GEDIRA
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par GEDIRA 19/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
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Appartement, 21,31 m²

82 900 € 3 890 €/m²
Appartement • 21,31 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio de 21 m² avec balcon au 4ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. meublé et donc doté du mobilier suivant : lit, bureau, armoire, table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Bien loué sous bail commercial 4371.60 euros HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus :82 900 euros honoraires charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : ZOLAPARK403 V Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros.