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Caron Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Caron Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

139 000 € 5 249 €/m²
Appartement • 26,48 m² • 1 pièce

Oullins (69600)

À SAISIR TOUT CONFORT & VUE DÉGAGÉE Situé à Oullins, dans une résidence bien entretenue (façades et isolation refaites récemment), ce joli studio de 26,48 m², entièrement rénové et meublé, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des transports et des commodités (possibilité d'acquérir le bien totalement meublé). Le bien comprend : - Un espace de vie lumineux, ouvert sur une très belle terrasse avec vue sur le parc de Sanzy - Cuisine entièrement équipée et neuve - Salle d'eau, WC intégré - Volet électrique récent. Cave en sous-sol pour le rangement - Place de parking privative dans la résidence. Très bon rendement locatif. Arrêt de bus au pied de l'immeuble avec accès rapide au métro Oullins Centre et Lyon Perrache en seulement 20 minutes. 4e étage avec ascenseur, dans un immeuble calme et sécurisé. Parfait pour un investisseur ou un premier achat, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager

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Cécile Durieux - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cécile Durieux - efficity 04/12/2025

(26 avis)

199 000 € 8 652 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

LYON 1 –PLACE LOUIS CHAZETTE – STUDIO –IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT- EXCLUSIVITE Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio, de 23,5 m², refait à neuf, situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur et sécurisée. Ce joli studio offre une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit en mezzanine et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Chauffage individuel électrique. Commerces et transports à proximité. Charges mensuelles : environ 50 € Taxe foncière : 400 € Cet appartement est actuellement loué et pourra être libéré début juillet 2026 ou vendu loué. Rentabilité nette : 4.48 % Nb de lots : 15 Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beze Pascal - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Beze Pascal - Dr HOUSE-IMMO 27/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

149 000 € 6 417 €/m²
Appartement • 23,22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Découvrez ce charmant studio de 23,22 m² Rue cuvier Lyon 6. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est idéal pour les personnes cherchant la tranquillité tout en étant à proximité des commerces locaux et des transports en commun. De plus, le bien est situé dans une copropriété bien entretenue, ce qui assure un cadre de vie agréable pour les futurs propriétaires. Avec un prix très attractif de 149 000 euros, ce logement constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Pascal Beze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 05/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(101 avis)

115 000 € 5 476 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Situé dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des transports, commerces et pôles étudiants, ce T1 de 21 m², entièrement rénové en 2018, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Installé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie de nombreux services : salle de sport, salle de réunion, laverie, local à vélos, gardiennage... Le tout dans un environnement calme et fonctionnel. Le bien est actuellement loué en bail meublé 540 €, dont 48 € de charges mensuelles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion autonome des consommations. Logement toujours parfaitement entretenu par la locataire et le propriétaire. Aucune anomalie ou travaux à prévoir. Un bien clef en main, avec un excellent ratio rentabilité / sécurité.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025

190 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

En étage élevé avec assenceur, T2 de 30m2 Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 01/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

(101 avis)

140 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Au coeur du plateau de la Croix Rousse, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type T1 situé au premier étage d'un immeuble ancien de type Canut. Il se compose d'une entrée desservant la salle de bains avec WC, d'une pièce de vie lumineuse éclairée par deux grandes fenêtres et d'une mezzanine d'une hauteur d'1m60 pouvant servir de coin nuit. Travaux à prévoir. Vous y trouverez tout le charme des appartements de ce quartier emblématique de Lyon.

ONVA IMMO

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ONVA IMMO 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

128 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Dans petite copropriété de 10 lots d'habitation au calme complet et en retrait de la rue, appartement de 23,86m² exposé sud. Le bien est idéalement situé à seulement 200 mètres du métro République, rue de la Bastille et est vendu sous forme de plateau à rénover. Caractéristiques technique : - Surface carrez : 23,86m² . - Hauteur sous plafond : 2,50m. - Double vitrage et porte d'entrée changés. - Situé au RDC d'un bâtiment de 1 étage en arrière cour. Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 10 lots principaux qui ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Quote-part annuelle de charges : 396 euros. Non soumis à l'affichage du DPE car appartement dépourvu d'un système de chauffe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 397 euros.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

89 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce bien situé au coeur de Part Dieu Cours Lafayette, à proximité des commerces et des transports idéal pour un projet d'investissement locatif. Nous vous proposons ce studio livré clés en main : rénové et meublé. Un studio prêt à être loué à une clientèle étudiante. Le bien se compose d'un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, nous aménageons un espace nuit avec canapé convertible 2 places et nous rénovons entièrement la salle d'eau avec bac à douche extra plat. Le bien sera isolé pour améliorer le confort des locataires et également pour obtenir un DPE D. Nous meublons entièrement le bien pour un appartement pratique et qui séduira les locataires avec une décoration sur mesure. Cout total du projet (achat, travaux, mobiliers, frais de notaire) = 133000 € Louer ce bien en meublé et profiter du régime LMNP et du déficit foncier pour maximiser votre imposition. Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 18 lots principaux. Charges de copropriété : 337€/an. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives, encore indisponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport. Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NEOLOC

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par NEOLOC 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

169 000 € 7 511 €/m²
Appartement • 22,5 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons ce studio de 25 m², situé au 2e étage d'une copropriété très bien entretenue au coeur du 7e arrondissement de Lyon. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du métro Jean Macé. L'appartement a été entièrement refait à neuf, et offre un agencement pratique et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et une pièce de vie bien agencée Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 468 euros annuel Taxe foncière : 464 euros Nombre de lots de copropriété : 31 Nombre de lots d'habitations : 15 Vous pouvez me contacter au 06.31.22.27.76 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 480 euros - 700 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 468 euros.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

101 528 € 5 304 €/m²
Appartement • 19,14 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon (69)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 37 Rue du Béguin, Lyon (69007) Surface : 19,14 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+1 Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Studélites Informations Financières : Prix de Vente : 101 528 € Loyer Annuel Garanti : 5 002,8 € HT Rendement Locatif Brut : 4,93 % Charges Annuelles : 265 € Taxe foncière : 418 € Bail commercial en tacite prolongation Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

96 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio 15 m² – Spécial Investissement à Villeurbanne – 96 000 € Découvrez en exclusivité ce studio de 15 m² situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, au cœur de Villeurbanne. Proche des commerces, des transports et des universités, son emplacement est stratégique et parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Proposé au prix de 96 000 €, cet appartement en plateau viabilisé offre la possibilité d'optimiser l'espace et d'aménager un coin nuit, idéal pour une clientèle étudiante ou un jeune actif. Le bien se trouve dans une copropriété saine, et sans travaux à prévoir, ce qui constitue un gage de sécurité pour les investisseurs. Avec sa surface fonctionnelle et son emplacement recherché, ce studio constitue une véritable opportunité d'investissement rentable à Villeurbanne. Plans et photos sont disponibles sur demande. Contactez dès aujourd'hui Purple Immobilier pour découvrir ce bien ou d'autres projets d'investissement. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SLimmo

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par SLimmo 14/10/2025

144 836 € 4 828 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.10 % (69) LYON 3ème Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEMEA Prix : 144 836 euros Surface : 30.68 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 5ème Expo : Est Charges Copro. : 1 098 euros Taxe Foncière : 579 € Loyer Mensuel : 736.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 11 518 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR 18/10/2025

62 000 € 3 330 €/m²
Appartement • 18,62 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

LYON 8EME limite MONPLAISIR, en EXCLUSIVITE, proximité immédiate Facs, transport et commerces, Résidence LE TEMPO de 2014, MAGNIFIQUE Studio de 19 m², Loué en bail commercial jusqu'en Août 2032. Loyer TTC Annuel garanti 3343.87 €. Rentabilité Brute: 5.39 %, Rentabilité Nette: 4.05%. A SAISIR, Curieux s'abstenir/ Prix: 62 000€ ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique : 202Kwh/m²/an (C), Emission de gaz à effet de serre: 5kg Co²/m²/an (A), Bien soumis au régime de la copropriété : 116 lots dont 102 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 244.69 €/an , Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) - contactez nous vite 06.15.75.57.09 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 245 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

109 000 € 4 739 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

À vendre Studio de 23 m² secteur Mermoz 8ème arrondissement 69008) Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du métro Mermoz, ce studio de 23 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété entièrement rénovée (façades, parties communes, toiture). Vendu en plateau avec marché de travaux, il offre la possibilité de personnaliser l’aménagement selon vos envies et besoins. Les futurs aménagements permettront de créer un bel espace de vie lumineux, dans un environnement calme et agréable. Atouts supplémentaires : Faibles charges de copropriété DPE : Classe C ou D – gage de confort et de performance énergétique Copropriété à taille humaine, totalement refaite à neuf Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon. Garantie financière assurée par GALIAN Assurances

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 30/10/2025

112 489 € 5 357 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5430 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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