Vente appartement 99 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Saint-Priest (69800)

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Saint-Priest, à seulement quelques minutes du tram T2 arrêt Esplanade des Arts :
Ce studio de 26.5 m2 est situé au deuxième étage d'une petite copropriété récente construite par Bouygues Immobilier.
Il comprend un dégagement avec placard desservant la salle d'eau et les WC, mais aussi la pièce de vie principale et son coin cuisine.
Un balcon d'une surface de 4.85 m2 est accessible depuis la pièce de vie.
Un garage simple situé au sous-sol complète ce bien.
Idéal pour un investissement locatif dans une commune non-concernée par l'encadrement des loyers. Une belle perspective de rentabilité est envisageable sur ce studio, en effet : actuellement loué 475 € hors charges (charges payées par le locataire 40 € mensuel), ce loyer pourra être largement ré-haussé à la sortie des locataires actuels, offrant une rentabilité locative nette très intéressante.
La proximité du tramway T2 menant à la faculté Lyon 2, la présence de nombreux commerces et d'infrastructures communales publiques sont de vrais avantages pour ce studio.
Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au O7.63.3O.27.73 pour organiser une visite !
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

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