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Vente appartement 132 822 €
28,26 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 700 €/m²
  • 2ème étage
AIO Immobilière

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Description

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, au cœur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires.
L’appartement offre une surface habitable de 28,26 m2, intelligemment agencée pour optimiser le confort.
Points forts :
Quartier dynamique et bien desservi
Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l’attractivité croissante de Villeurbanne
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise.
DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 360; Émissions de gaz à effet de serre : C /11 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/143. Prix : 132 822 €.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : AL/143 - Réf Superimmo : ANVXZZV6C
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Caractérisques
Prix de vente : 132 822 €Prix au m² : 4 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,53% TTC - 9 297,54 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement28,26 m² - 1 pièce - 1 chambre
2ème étage Année de construction : 1948
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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Siren : 910264233 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000074
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