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Vente appartement 89 000 €
22,46 m²
1 pièce
1 p
Lyon 7ème (69007)
22,46 m²
1 pièce
1 p
Lyon 7ème (69007)
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- 3 963 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 euros HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 euros par trimestre. - Taxe foncière : 336 euros. - Loyers trimestriels : 1 112,83 euros HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !
Maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : GH2673 - Réf Superimmo : ANVXQ9R1J
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Prix de vente : 89 000 €  | Prix au m² : 3 963 € / m² |
| Taxe foncière : 336 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22,46 m² - 1 pièce | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 2013 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 11 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
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Siren : 533676482 - N° de carte professionnelle : 113370
04 72 07 46 00
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