Acheter un appartement à Lyon 9ème

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

140 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ème / Au coeur de vaise : Idéalement placé sur la rue de Bourgogne, en retrait de la rue, au calme. Ce studio de 35m2 situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, est vendu entièrement meublé ! Il se compose d'une pièce principale avec un coin nuit et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Référence agence : 5491

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RHONE ALPES IMMO

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par RHONE ALPES IMMO 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

510 000 € 4 766 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

**Lyon 9 – Gare de Vaise / Le Bourg Grand T5 familial de 107 m² – Terrasse filante 63 m² – Garage PMR** Rhône Alpes Immo vous présente, au cœur du secteur Le Bourg – Gare de Vaise, ce magnifique T5 lumineux de 107 m², idéal pour une grande famille ou un foyer recherchant espace, confort et qualité de vie… tout en restant proche du centre de Lyon et des bords de Saône. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Situé Quai du Commerce, dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement au 5ᵉ étage sur 6 (avec ascenseur) profite d'une vue dégagée sur la Saône et d'un environnement paisible, parfait pour les familles, les parents en télétravail ou les amoureux des balades en bord de fleuve. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte (à équiper). L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse filante de 63 m², exposée Sud-Est, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou profiter d'un joli lever de soleil. Un espace nuit pensé pour la vie de famille Le coin nuit, séparé pour préserver calme et intimité, dessert : 4 chambres, toutes équipées de placards chacune ouvrant directement sur la terrasse une salle de bain des toilettes indépendantes avec lave-mains Les parents en télétravail apprécieront la possibilité d'aménager une chambre en véritable bureau séparé, plein de lumière et donnant sur l'extérieur. Une terrasse filante exceptionnelle D'une surface de 63 m², elle entoure l'appartement et offre une triple exposition Sud – Est – Nord. Un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute la journée. Un garage PMR en sous-sol En supplément, vous disposez d'un grand garage adapté PMR, rare sur le secteur et très recherché. Ce que les familles vont adorer Appartement lumineux avec terrasse XXL 4 chambres avec rangements Résidence récente (2010) et très bien entretenue Excellent DPE Environnement calme au pied de la Saône : balades, vélo, footing Quartier dynamique et familial Transports et commerces à moins de 2 minutes Localisation idéale Bus 31 & 43 à 2 min à pied Métro Gare de Vaise (ligne D) à 10 minutes Commerces, écoles, restaurants, crèches : tout est accessible en quelques pas Envie de le découvrir ? Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Stéphane Goutteratel – Rhône Alpes Immo 07 84 39 83 49 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANGELE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

157 500 € 6 519 €/m²
Appartement • 24,16 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Sophie Demay et ANGELE IMMOBILIER vous proposent un T1 bis de 24,48 m2 à Vaise composé d'une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau. Proche des commerces, des écoles et du métro D. Idéalement situé, il est vendu meublé et équipé, actuellement loué en location saisonnière (très bonne rentabilité). Pour toute information complémentaire, contactez Sophie DEMAY, Agent EI, au 06 80 10 98 47.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 15/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

(353 avis)

275 000 € 2 989 €/m²
Appartement • 92 m² • 2 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

C'est à 2 minutes du métro Valmy que se situe ce spacieux appartement de 92 m² au sol. L'entrée dessert, d'une part, une grande chambre de 22 m² avec fenêtre sur cour et, d'autre part, une belle pièce de vie de 25 m² avec sa cheminée d'époque, bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond (3,67 m). Une mezzanine de 18 m² peut également servir d'atelier, de bureau ou de deuxième chambre en second jour. Cet appartement présente tout le charme de l'ancien : joli parquet massif, moulures, volets intérieurs en bois, beaux volumes et cheminée. Une cuisine fermée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire complètent l'ensemble. Avec sa distribution atypique mais confortable, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une belle luminosité. Sa rénovation récente, ses nombreux rangements et sa localisation privilégiée en font un bien rare, à visiter sans tarder. Les petit plus qui font la différence : - un espace buanderie - un local type "débarras" sur le palier supérieur - une porte blindée Situé à deux minutes du métro dans une rue sans circulation avec les commerces et les commodités au pied de l'immeuble. Charges annuelles de copropriété: 868 euros CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1490 euros Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 21 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 17/02/2025 - mise à jour 24/10/2025

395 000 € 5 130 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Appartement T3 Quai Jayr - Vue imprenable et belle pièce de vie de 40m². Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé sur le Quai Jayr proche place de PARIS (métro ligne D ) , offrant une vue traversante qui baigne la pièce de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour EST / OUEST ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale, parfait pour vos moments de partage et de convivialité. Vous trouverez également coté cour au calme : une suite parentale avec de nombreux rangements , salle de bains avec double vasque et une buanderie , ainsi qu'une seconde chambre, un toilette séparé. Ce bien s'accompagne d'une cave et de deux greniers. De plus, les fenêtres sont équipées de double vitrage, vous promettant tranquillité et efficacité énergétique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie Leroy au 0610575158. Immeuble avec 15 lots principaux ( charges 982€/AN ) - À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 28/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

175 000 € 2 397 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Cet appartement, situé dans un cadre privilégié, offre un confort optimal et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un cadre de vie paisible, tout en étant connecté au dynamisme de Lyon. Cet appartement T3 de 73 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC indépendants. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, offrant un espace de stockage optimisé. En annexe : Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage box en surface (+20 000 euros). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien de qualité, à proximité des commodités et des transports. Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 07 82 12 55 23 Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 228 lots - dont 201 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2917.22 euros.

Archipels Immobilier

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Archipels Immobilier 04/12/2025

243 300 € 3 080 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

La résidence Les Iris dans le 9e arrondissement de Lyon (11, rue Cottin) est idéalement située à proximité de la Saône et des commodités. Vous pourrez profiter autour de la résidence de rues animées avec des commerces locaux, ainsi que d’espaces verts comme le parc Michèle Mollard bénéficiant d’une aire de jeu pour enfants au pied de l’immeuble. La proximité du métro Gorge de Loup, de la gare Lyon-Vaise et des axes routiers en font un quartier parfaitement connecté. Les Iris, c’est un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 avec 2 niveaux de sous-sol. L’accès est sécurisé par un interphone et des badges vigik. Un ascenseur dessert tous les niveaux et un espace vert intérieur soigneusement aménagé participe à la qualité de vie. Tous les appartements sont équipés du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons aujourd’hui un très beau T4 au 5ème étage qui se compose d’une entrée avec placard, trois chambres dont une avec placard, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée et un séjour avec balcon au sud. Charges prévisionnelles annuelles : 1019,52€. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 08/01/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Côte Saône Immobilier

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 22/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

235 000 € 3 406 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME : En étage avec une belle vue dégagée sur la nature et Fourvière, au calme, à deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Cet appartement T3 de 68m2 se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant accès au balcon de 10m2 exposé EST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos à disposition. Appartement lumineux avec de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5311

Côte Saône Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

170 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME : Découvrez cet appartement T3 de 51m2 à proximité immédiate des lignes de bus. Profitez d'un cadre paisible, retiré des axes passants, tout en restant proche des commodités de la ville. Cet appartement est judicieusement optimisé pour maximiser l'espace et le confort de vie. La pièce de vie traversante offre un espace convivial avec la cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un placard intégré. Salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Référence agence : 5451

Agence Homicca

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Agence Homicca 08/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

219 000 € 3 612 €/m²
Appartement • 60,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE DE 2009 DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES AVEC ASCENSEUR - SANS VIS À VIS Venez découvrir ce T3 de 60,63 m2 bien agencé situé dans une rue calme proche de toutes les commodités à pied. Métro Gare de Vaise direct en 10 minutes (accès Métro D), Accès autoroutiers M6/A6/A7 .... Appartement orienté EST avec une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée , donnant sur un balcon exposé à l'EST de 5,49 m2, deux chambres de plus de 12m2 et 10 m2, une salle de bains, des toilettes séparées, grand placard dans l'entrée Une place de parking privée en sous sol complète l'appartement et est comprise dans le PRIX DE VENTE de 219 000€ FAI POUR VISITER contactez Annabelle WALKER joignable au 06.07.11.55.87 (agent commercial EI - RSAC 515122489) APPARTEMENT LUMINEUX, AU CALME, SANS VIS A VIS, avec BALCON DE 5M2 EXPO EST. Cette annonce vous est proposée par WALKER Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Villefranche Sur Saone

Agence Homicca

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Agence Homicca 16/09/2025 - mise à jour 28/10/2025