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225 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Lamy Lyon Point du Jour
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 13/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
15
Appartement, 86,17 m²

Prix en baisse 300 000 € 3 481 €/m²
Appartement • 86,17 m² • 4 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

44 rue de la Grange 69009. Gorge de loup.Au sein d'une belle résidence construite en 2003 proche de toute les commodités (écoles, transports , métro, commerces...), nous vous présentons cet appartement de type 5 situé au 4 ième étage avec ascenseur.Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 10m² orienté Sud (Ouvrir une chambre pour augmenter la taille du séjour/ conseille). Dans la partie nuit, trois chambres avec rangement dont une avec un balcon orienté Nord, une salle de bains et WC séparé. Vue dégagée sur les mont d'or côté chambre sans vis à vis.Une cave complète le bien.Possibilité d'acquérir un ou deux garages simple en sous-sol pour le prix de 20.000 euros par stationnement.Chauffage individuel électrique.Charge mensuelle: 160/mois comprenant l'entretien des parties communes, charge ascenseur, fond travaux loi alur, eau froide.Taxe foncière avec les deux garages: 1641 euros.Idéal pour une famille (3 - 4 chambres de disponible) ou pour investisseur pour de la colocation.Pour plus d'information, contacter DROULEZ REMI

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Akim Jandoury - efficity
(31 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Akim Jandoury - efficity 03/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
(31 avis)
7
Appartement, 17 m²

Prix en baisse 65 000 € 3 824 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

69009 LYON - VAISE - STUDIO MEUBLÉ DE 18 M² - RÉSIDENCE RÉCENTE Venez découvrir ce studio de 18,37 m² situé au 4e étage dans une résidence récente et bien entretenue, au cœur du quartier Vaise-Rochecardon à Lyon 9e. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et d'une salle d'eau. Il est vendu entièrement meublé. L'appartement est situé dans la résidence Studio 9, construite en 2014, qui bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Le studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé en 2023 pour une durée de 9 ans. Les loyers sont garantis à hauteur de 3 694 € HT par an. Les charges annuelles s'élèvent à 208 € et la taxe foncière à 365 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif simple et stable, au sein d'un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.65.52.46.76 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Akim Jandoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898451570. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 01/08/2025 - mise à jour 29/09/2025
8
Appartement, 18 m²

62 657 € 3 481 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.18 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2749€net de charges de loyer garanti/an soit 4.68% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

NOVOLIA IMMOBILIER
(205 avis)
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
(205 avis)
7
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 220 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Superbe T3 a la Sauvegarde avec terrasse La Duchère secteur la sauvegarde T3 au 1er étage dans un immeuble standing construit en 2016 avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne donnant accès à la spacieuse terrasse de 16 m² exposé Sud, un cellier, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et l'agencement est très agréable. Un garage boxé proposé en sus à 15 ke. Charges de copropriété: 2000 € / an (chauffage et eau chaude inclus). DPE en B (93) et GES en B (7). TF: 932 €. Copropriété comprenant 30 lots, pas de procédure en cours. A proximité de la clinique de la Sauvegarde, des commerces, bus C14, 89 et C6 à une minute à pied, 66 à 6 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

Nestenn Francheville
(424 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Nestenn Francheville 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(424 avis)
6
Appartement, 47,05 m²

175 000 € 3 719 €/m²
Appartement • 47,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

LYON 9° - SECTEUR VALMY : SPECIAL INVESTISSEUR : Au coeur du dynamique secteur de Lyon VALMY, à proximité immédiate de TOUTES LES COMMODITES et du METRO D, Mali vous propose en EXCLUSIVITE ce beau T2 en rez-de-jardin AVEC GARAGE actuellement loué (Bail de 2022) ! Bénéficiant de beaux volumes et d'une belle superficie de 47.06m² Carrez, ce T2 particulièrement bien agencé se compose d'une entrée/séjour ouvrant sur terrasse, d'une cuisine fermée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. GARAGE FERME INCLUS !!!! NOTRE AVIS : Très bonne rentabilité - Locataire en place depuis Avril 2022 - TRES BELLE OPPORTUNITE !! Pour plus de renseignements, contactez de suite Mali !

NOVOLIA IMMOBILIER
(205 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 11/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
(205 avis)
15
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 230 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Quai Paul Sedallian - Bords de Saône Superbe T2 de 46 m² dans un immeuble standing construit en 2021. Il se compose d'une entrée, un séjour et cuisine ouverte toute équipée de 21 m² donnant accès au balcon exposé Sud Ouest, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. L'appartement est dans un état impeccable, très lumineux de par son ensoleillement. Copropriété de 120 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 588 € / an. Salle Commune (cours de sport (cross fit) et possibilité de réserver la salle pour soi à des horaires de 10h à 20h du lundi au dimanche) Local à vélos sécurisé disponible. TF: 650 €. DPE: C (125); GES: C (25). Proche de la Saône, du cinéma Pathé Vaise, la brasserie l'Ouest Bocuse, des commerces... Bus 31 et 43 à 2 min à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

OUEST HOME
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par OUEST HOME 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Appartement, 45 m²

222 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 T2 meublé de 45 m2 au calme avec terrasse Situé en rez-de-jardin à l'arrière d'une résidence récente et sécurisée de 2012, ce bel appartement T2 meublé de 45 m2 offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités. Un agencement fonctionnel et lumineuxL'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 12 m2 avec placards intégrés, et d'une grande salle de bains avec WC. La pièce de vie et la chambre ouvrent sur une belle terrasse de 23 m2, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Informations complémentaires Chauffage individuel électrique par radiateurs caloporteurs Eau chaude produite par un cumulus neuf Eau froide incluse dans les charges, avec compteur individuel Possibilité de garageUn garage fermé en sous-sol, d'une valeur estimée à 15 000 EUR, peut être proposé en complément. Investissement locatif intéressantL'appartement, vendu meublé, peut être loué avec son garage pour un loyer mensuel de 900 EUR charges comprises. Pour davantage d'informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAMILLE CORGIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par CAMILLE CORGIER - BSK Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
5
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 78 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

A SAISIR RAPIDEMENT !!! RENTABILITE NET SUPERIEURE AU LIVRET A !!!!! Logement en résidence étudiante sous bail commercial. Idéal investisseurs!!! Investissez en toute tranquillité en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Fini les tracas et les frais de location avec cet investissement! Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier et vous créer un complément de revenus immédiat. Vous serez dans le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition très faible de vos revenus locatifs. À vendre : nous vous présentons à LYON 9E (69009) cet appartement meublé 1 pièce de 18,68 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016 très bien entretenu avec ascenseur. Il est proche des commerces et des transports (à côté de l'arrêt Gare de Vaise - métro ligne D). Le bail commercial vous assure un loyer versé régulièrement et aucune vacance locative. Loyer trimestriel au 1er avril de 973,93 € H.T. (4 298,48 € TTC annuel). Charges annuels : 267 €. Taxe foncière : 402 €. Rentabilité net : 4,13 % UN INVESTISSEMENT EN TOUTE SERENITE POUR COMPLETER SES REVENUS ET SE CONSTITUER UN PATRIMOINE !!! Cette annonce référence 282348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 477 Charges prévisionnelles annuelles : 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGIE SAINT-PIERRE
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 02/10/2025
6
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 120 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

INVESTISSEMENT EN COPROPRIETE / GORGE DE LOUP - Au sein d'une résidence de 2011, entretenue et sécurisée par sytème de vidéosurveillance, à proximité immédiate des écoles supérieures, commerces et transports (métro et bus à 4 minutes à pieds), nous vous proposons un charmant studio composé d'une pièce principale de 17 m2 parfaitement aménagée avec rangements intégrés, espace repas, espace nuit, espace bureau et une salle de bains avec toilettes suspendus. Bail classique meublé en cours prenant fin le 11/07/2025 avec un loyer charges comprises de 560 euros (comprenant 33 euros récupérables), générant ainsi une rentabilité brute de 5,3 %. Forte demande locative sur ce secteur. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN LOT IDENTIQUE AU 2ème ETAGE. Visite et dossier sur demande. Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

ANDR'IMMO GESTION
(226 avis)
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par ANDR'IMMO GESTION 29/06/2025
(226 avis)
9
Appartement, 122 m²

945 000 € 7 746 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier attractif de Vaise Affaire, venez découvrir au dernier étage d'une résidence singulière et authentique, cet appartement de type 5 avec un espace extérieur d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement de ce bien de 120 m² comprenant une lumineuse pièce de vie de 54 m2 ouverte sur sa terrasse de 80 m² aménagée avec une cuisine d'été, un rangement extérieur et un espace pouvant accueillir un Jacuzzi - Coté nuit 3 chambres, une salle de bain familiale, 1ère toilettes avec lave main et 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau aménagée et 2ème toilettes. Les matériaux sélectionnés ainsi que les prestations ont font l'objet d'un soin particulier aux multiples détails, belles hauteurs sous plafond, huisseries aluminiums, appartement entièrement connecté. Profitez également du véritable luxe, celui de l'espace, une terrasse ensoleillée au calme absolu pour vous retrouver ! Garage en sus Chrystèle WIATR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

5ème ELEMENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 18/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
9
Appartement, 118,6 m²

Prix en baisse 330 000 € 2 782 €/m²
Appartement • 118,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 (limite Tassin et Lyon 5), dans résidence calme et joliment arborée avec gardien, spacieux Appartement T5 traversant de 118,6 m2 (Carrez) situé en étage élevé (avec ascenseur) offrant une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur sa terrasse de 20 m2 env. avec belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grand placard, salle d'eau attenante et espace buanderie, salle de bains, wc séparé. Nombreux rangements. Idéal pour concilier vie de famille et espace de télétravail ou une configuration modulable selon vos besoins. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété. Très agréable à vivre, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, son côté fonctionnel et sa luminosité. Vue dégagée. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et tourné vers le quotidien familial. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Copropriété de 209 lots d'habitation. Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière changée il y a 2 ans). Charges 285 € / mois env. (inclus eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, gardien). Huisseries en alu double vitrage. Exposition traversante nord (côté chambres) / sud (côté terrasse). A deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (arrêt de bus au pied de la résidence). Accès rapide aux différents axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.03.90.63.57 (Valérie) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792352635 RCP 58630353

Franck PEDRINELLI - Capifrance
(124 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Franck PEDRINELLI - Capifrance 28/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
(124 avis)
21
Appartement, 19 m²

62 000 € 3 263 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE 6% pour ce beau studio de 19 m² en bail commercial 9 ans tacitement renouvelé au sein d'une belle résidence de Services Affaires(LMNP) 2 stations de METRO de la place BELLECOUR Adresse : 43 rue Sergent Michel Berthet 69009 LYON Idéal investisseur : Profitez d'un investissement locatif clé en main, 100 % sécurisé, sans aucune gestion à assurer, ni frais de location. Ce studio de 19 m², situé dans une résidence de services moderne (2002), bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, courant jusqu'au 1er janvier 2026 et renouvelé tacitement pour 9 ans. SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT Loyer net garanti : 3709 € HT /an, aucun risque d'impayés grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Loyer révisé chaque année suivant l'IRL Pas de charges locatives, ni d'entretien ou renouvellement du mobilier RENDEMENT ATTRACTIF Rentabilité 6 % sans frais de location/ gestion/ entretien & réparations LMNP : fiscalité avantageuse ; pas ou quasiment pas d'impôts sur les loyer Aucune vacance locative : revenus réguliers et prévisibles EMPLACEMENT PREMIUM en plein cœur du quartier affaires, à 1 arrêt de METRO D de Vieux Lyon et deux arrêts de BELLECOUR. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge bailleur) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.907086

AAMTI
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par AAMTI 26/11/2025
12
Appartement, 18 m²

52 500 € 2 917 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition : Nord. Loyer annuel HT : 3 136 € / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 € /an. Taxe foncière : 297 € / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 €.

Hamac Investissements & Patrimoine
(83 avis)
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 18/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
(83 avis)
2
Appartement, 30 m²

129 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Lyon 9ème (69009)

T1 bis de 30m2 à Lyon 9ème gare de Vaise idéal investissement locatif Votre agence Hamac Patrimoine vous propose cet appartement T1 de 30m2 (loi Carrez) à rénover localisé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon. Situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur d´une petite copropriété bien entretenue, ce bien peut être reconfigurer selon vos besoins (suggestion d´agencement fournie en photos). Le logement offre une surface au sol totale de 30m2, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Prévoir rénovation globale. Le DPE sera classé D au 1er janvier 2026. Pour plus d’informations ou organiser une visite envoyez nous directement un email ou bien contactez Raphaël LASBATX au 06 x 72 x 06 x 72 x 64 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Archipels Immobilier
(41 avis)
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Archipels Immobilier 03/12/2025
(41 avis)
23
Appartement, 96 m²

349 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

La résidence Les Iris dans le 9e arrondissement de Lyon (11, rue Cottin) est idéalement située à proximité de la Saône et des commodités. Vous pourrez profiter autour de la résidence de rues animées avec des commerces locaux, ainsi que d’espaces verts comme le parc Michèle Mollard bénéficiant d’une aire de jeu pour enfants au pied de l’immeuble. La proximité du métro Gorge de Loup, de la gare Lyon-Vaise et des axes routiers en font un quartier parfaitement connecté. Les Iris, c’est un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 avec 2 niveaux de sous-sol. L’accès est sécurisé par un interphone et des badges vigik. Un ascenseur dessert tous les niveaux et un espace vert intérieur soigneusement aménagé participe à la qualité de vie. Tous les appartements sont équipés du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons aujourd’hui un très beau T4 au 5ème et dernier étage. D’une belle surface de plus de 96 m2, il offre de beaux volumes et des vues dégagées. Il se compose d’une entrée avec placard, trois chambres dont deux avec placard, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon et un séjour avec balcon également. Charges prévisionnelles annuelles : 1204,68€. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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