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Eurimmo Gestion

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Eurimmo Gestion 26/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

142 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Vinay (38470)

À Vinay, dans une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, venez découvrir ce beau T3 traversant de plus de 71 m², situé dans une rue calme. Entièrement rénové en 2022 (isolation intérieure, cuisine, salle d'eau…) et bénéficiant de menuiseries changées en 2023, il offre un confort moderne. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec électroménagers de qualité (cave à vin, lave-vaisselle, hotte, four, réfrigérateur-congélateur encastré, plan de travail et nombreux rangements). Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de plus de 11 m² et 15 m², une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une grande cave individuelle de 9 m². Le stationnement est facilité grâce à des places disponibles devant l'immeuble, et un local à vélos commun est également à disposition. Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 246

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REGIE FRANCOIS GOFFIN

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par REGIE FRANCOIS GOFFIN 28/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

240 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Au coeur du quartier vivant des Gratte-Ciel, à seulement 400m de la station de métro et à 12 minutes en vélo du campus de la Doua; dans une petite rue calme en sens unique. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 traversant de 69,58m2 se compose d'un grand hall avec placards, d'une cuisine entièrement meublée et équipée (avec balcon sur jardin intérieur), d'un grand salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. Chauffage collectif et eau chaude individuelle au gaz. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété (53 lots dont 17 d'habitation) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2 156.80 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970EUR et 1360EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vernay Immobilier

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Vernay Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

150 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 75 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Georges-d'Espéranche (38790)

SOUS COMPROMIS..... L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en plein coeur du village sur la commune de Saint Georges d'Espéranche dans une petite copropriété de 3 LOTS, un appartement de Type 3 en rez-de-chaussée d'une surface habitable de 75,16 m2 comprenant uen pièce à vivre de 32 m2 avec une cuisine équipée, un cellier attenant. Deux chambres ( 11,35 - 13,19 m2 ) avec placard mural Un WC séparé, une salle d'eau ( 5,57 m2 ) 1 vasque, un sèche serviette. Le bien ne dispose pas d'extérieur. Ce bien est idéalement situé entièrement de plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 / 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315 Lien de la vidéo:

Perrine Franchy - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Perrine Franchy - efficity 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(14 avis)

285 000 € 4 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thônes (74230)

[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 THÔNES - DUPLEX T3 TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - 70 M2 HABITABLES SUR 2 NIVEAUX - PLEIN COEUR DE VILLE - POÊLE À BOIS - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine FRANCHY vous proposent cet appartement T3 en duplex de 70 m² (53,53 m² en loi Carrez) avec le charme de l'ancien. Il est situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence en copropriété (4 lots), sans ascenseur. Vous apprécierez son emplacement central, dans une rue piétonne interdite à la circulation ainsi que sa vue dégagée sur le Bois du Mont (forêt communale de Thônes). Il comprend : une cuisine équipée, ouverte sur un séjour de 28m², deux chambres munies de placards et penderies intégrés (réalisés sur-mesure), une salle de bain et un WC séparé. Logement optimisé & astucieux, avec de nombreux rangements et équipements Une cave complète ce bien. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// - Chauffage électrique individuel et poêle à bois - Ballon d'eau chaude individuel - Rénovation <5 ans /// CÔTÉ PRATIQUE /// - Plein cœur de ville : toutes commodités, commerces et services au pied de la résidence - Ecoles, crèches, collèges, gare routière accessibles à pied - Stationnements gratuits à 100 mètres - Accès sécurisé à la résidence par une double porte + interphone - Le Grand-Bornand/La Clusaz 15min, Annecy 20min, Genève 1h /// CÔTÉ FINANCES /// - Taxe foncière : 448 € - Faibles charges de copropriété : env. 20 € / mois comprenant l'assurance et l'électricité des communs À VOIR SANS TARDER. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Pour plus d'informations, contactez Perrine au +33 6.98.82.29.11 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hauts Sommets Immobilier

(178 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Hauts Sommets Immobilier 05/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

(178 avis)

495 000 € 2 538 €/m²
Appartement • 195 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gex (01170)

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose : Cachet et splendide superficie caractérisent cet appartement d'inspiration bourgeoise, situé à cinq minutes à pieds de la Poste, du bus, des commerces et de la maison médicale. Son espace de vie de 70m2 est agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse avec vue sur les Alpes. Egalement, il est séparé du vaste dégagement par de superbes boiseries. Côté nuit, trois grandes chambres se partagent une vaste salle de bains et une salle d'eau. Partout la circulation est fluide grâce à ses dégagements larges et cossus. Karine Penaranda - RSAC 492 174 099 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7133.00 € et 9651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Valérie Poyet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892493388. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain

Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

136 000 € 1 513 €/m²
Appartement • 89,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Tour-du-Pin (38110)

Bel appartement T3 de 89,89 m² avec terrasse – entièrement rénové – emplacement idéal ! 📍 Situé au 1er étage dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce magnifique appartement T3 refait à neuf allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. ✨ Dès l’entrée, vous serez séduit par ses belles surfaces, sa luminosité naturelle et sa distribution bien pensée. Il se compose de : ✔️ Un spacieux hall d’entrée accueillant ✔️ Un séjour lumineux de plus de 27 m² ✔️ Une vaste cuisine indépendante avec coin repas ✔️ Deux chambres dont l'une à environ 17m2 ✔️ Une salle de bains ✔️ Un WC séparé ✔️ Deux dégagements 🌞 Côté extérieur : une belle terrasse de plus de 15 m² prolonge agréablement l’espace de vie et l'une des chambres – idéale pour profiter des beaux jours. 🚗 Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le marché. 🔧 Aucun travaux à prévoir ! 💡 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif de qualité. 📞 Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

136 000 € 1 825 €/m²
Appartement • 74,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Tour-du-Pin (38110)

T3 Rénové avec Terrasse + 2 Parkings – Lumineux & Idéalement Situé ! À saisir ! Ce superbe appartement T3 rez-de-chaussée de 74,5 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. 🌿 Une belle terrasse de plus de 15 m² prolonge l’espace de vie, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. L'appartement se compose de : ✅ Un hall d’entrée ✅ Un séjour spacieux et lumineux de plus de 20 m² ✅ Une grande cuisine avec espace salle à manger ✅ Deux chambres confortables ✅ Une salle de bains ✅ Un WC indépendant 🚗 2 places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. 📍 Emplacement idéal, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. 📦 Aucun travaux à prévoir – Vous posez vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123€ ~ 1521€ - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Claire Guillerme Besson - iad

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Claire Guillerme Besson - iad 05/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

215 000 € 6 143 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

iad France - Claire Guillerme Besson vous propose: Lyon 1er - Appartement T2 - Entièrement rénové. En plein cOEur de Lyon, ce 2 pièces rénové avec soin offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Actuellement loué en meublé (bail en cours depuis le 31/07/2024), il génère un loyer de 750 € hors charges. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien a bénéficié d’une rénovation récente haut de gamme. Ainsi toute la structure plancher a été revue avec dalle béton, chape isolante phonique et thermique. Huisseries en bois avec double vitrage performant. Chauffage électrique avec radiateurs à fluide calo porteur performant. Cette rénovation permet une obtention d’un DPE de classe C. L'appartement se compose : - D'une chambre lumineuse, - D'un salon ouvert sur une cuisine équipée et son coin salle à manger, - D'une salle de bain moderne, - D'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. L’immeuble, est sécurisé (digicode et interphone), et équipé d’un ascenseur. Enfin, son emplacement est un véritable atout : centre ville historique de Lyon, proximité immédiate des commerces, transports en commun et lieux de loisirs, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bel appartement dans un quartier prisé de Lyon. Que vous soyez investisseur ou acquéreur en quête d’un premier logement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Guillerme Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 940483076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril ESTRADE - SAFTI

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Cyril ESTRADE - SAFTI 08/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

112 000 € 1 143 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Étienne (42000)

Vôtre conseiller SAFTI Cyril Estrade vous propose, Situé à seulement 100 mètres de l’École d’Architecture, au 3? étage(avec ascenseur) d’un petit immeuble de caractère de type haussmannien, cet appartement au 3 rue palluat de Besset de 98 m² est une opportunité rare. Entièrement refait à neuf et vendu meublé, il se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour de la colocation étudiante (chaque chambre se loue environ 400 €), ainsi qu’un espace de vie confortable et une cuisine équipée. Atouts : Emplacement recherché, proche des transports, écoles et commerces -Rendement locatif très intéressant -Immeuble à taille humaine, au calme -Bien rénové, aucun travaux à prévoir Un investissement clé en main, parfait pour un projet locatif sécurisé et rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 0699860872, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215 - SAFTI – ESTRADE Cyril, Conseiller indépendant

Jérémy GUIGAZ - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jérémy GUIGAZ - iad 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(24 avis)

344 000 € 4 195 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Ravoire (73490)

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: La Ravoire : Appartement T4 en rez-de-jardin + cave + garage + stationnement privatif Situé dans une résidence récente de 2018, cet appartement de 82m² dispose de 3 chambres (10, 10 et 11m²), d'une salle de bain, de WC séparé et d'un coin buanderie. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin pour vos moments de détente en extérieur. Les plus de cet appartement incluent un Garage avec ouverture motorisée, un grande cave et un stationnement privatif. Résidence sécurisée et équipée de vidéo surveillance. Un grand local à vélo est aussi à disposition. Idéalement situé à La Ravoire, vous profiterez d'un environnement calme proche des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour les familles ou les personnes désirant de l'espace. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vernay Immobilier

(65 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Vernay Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

(65 avis)

95 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Situé au 3e étage sur 4 d'un petit immeuble sans ascenseur, ce studio se trouve au 28 rue Hector Berlioz, au cœur du quartier recherché de Charpennes à Villeurbanne. Niché dans une rue calme, à l'abri des nuisances, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 m du métro et des commerces du cours Émile Zola. Entièrement à rafraîchir, il offre un fort potentiel locatif. Anciennement loué 550 €, cet appartement de type studio est une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour loger un jeune étudiant, avec des rendements compétitifs à la clé. Référence agence : 548

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Megeve

(63 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Megeve 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

(63 avis)

598 000 € 14 950 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

À l'entrée des rues piétonnes, dans une résidence de standing sécurisée, appartement deux pièces entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée. Un lieu chaleureux où confort, style et praticité se rencontrent. Ce bien est composé d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un coin montagne judicieusement aménagé, d'une seconde salle d'eau et d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux. Situé à quelques mètres de la télécabine du Chamois, cet appartement offre un accès direct aux pistes et aux commerces du village. Vendu avec un casier à skis et une cave. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'art de vivre à la montagne.

Gauthier Courtin - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Gauthier Courtin - iad 11/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(59 avis)

199 000 € 2 236 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces

Izernore (01580)

iad France - Gauthier Courtin vous propose: Sur la commune d'Izernore, dans une rue secondaire et calme de la commune à deux pas des commerces et services. Appartement de 88 m2, au second et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Rénovation complète offrant de belles prestations avec notamment une lumineuses pièce à vivre, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un chauffage au sol avec une chaudière électrique dernières générations, couplée à une bonne isolation et des fenêtres doubles vitrages offrant de bonnes performances énergétiques. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un toilette séparé complète le bien. L'appartement est vendu avec un garage et une place de parking privative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par CIA IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

316 500 € 3 991 €/m²
Appartement • 79,3 m² • 4 pièces

Bonneville (74130)

Emplacement idéal: T4 neuf - Bonneville Centre À vendre, au 3ème étage d’une belle résidence au cœur de Bonneville : appartement T4 lumineux de 79 m² avec un grand balcon de 17 m² exposé Sud-Est. Il se compose d’un vaste séjour/cuisine lumineux, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé avec lave-mains. Résidence moderne, proche commerces, écoles et transports. 📌 Possibilité de garage en sous-sol * Prix de vente en TVA réduite 5.5% sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Contactez-nous pour vérifier si vous êtes éligible pour profiter de ce dispositif d'aide à l'accession à la propriété.

Elise Lemonnier - efficity

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Elise Lemonnier - efficity 16/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

498 000 € 5 355 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

74240 – GAILLARD – CENTRE-VILLE - EXCELLENT DPE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 93.36m² LOI CARREZ + TERRASSE 56.51M2 – CAVE – COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE – PROCHE FRONTIÈRE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente avec Dominique Tirard Collet et Elise Lemonnier, cet élégant appartement 4 pièces situé au cœur de Gaillard, dans une résidence sécurisée et recherchée. Les atouts Adresse centrale, à deux pas de la frontière genevoise Terrasse spacieuse et sans vis-à-vis, idéale pour des instants de détente 3 chambres confortables, parfaites pour une vie de famille Copropriété récente et sécurisée, avec ascenseur Cave complètent ce bien rare Un cadre de vie privilégié D'une surface de 93.36 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. La pièce de vie ouverte sur la terrasse de 56.51m2 offre une atmosphère conviviale et apaisante, sublimée par une vue dégagée sur le massif du Jura. Construit après 2006, l'immeuble bénéficie de prestations modernes, d'une isolation performante et d'une façade parfaitement entretenue, garantissant pérennité et confort. Un choix évident pour vos projets Idéal pour une famille ou des frontaliers en quête d'espace et de sérénité, ce bien combine modernité, sécurité et emplacement stratégique à quelques minutes de Genève. Garage vendu en SUS. Visite virtuelle sur demande. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. | +33 6 26 78 21 10 | +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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